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一、步梯房公攤面積一般是10%以內(nèi)
步梯房的公攤面積一般在10%以內(nèi)。公攤面積包括電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以及各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。由于步梯房沒(méi)有電梯井，所以公攤面積相對(duì)較小。
二、電梯房和步梯房的區(qū)別
1. 層高不同：電梯房多為七層以上建筑，而步梯房多為六層以下建筑。
2. 舒適度不同：電梯房免去了爬樓之苦，對(duì)于上班族、老人和小孩來(lái)說(shuō)是一大福利。
3. 公攤面積不同：電梯房相對(duì)步梯房來(lái)說(shuō)得房率低、公攤面積大。步梯房由于沒(méi)有電梯、侯梯廳、管道井、消防設(shè)施、避難層等公攤面積，相對(duì)來(lái)說(shuō)實(shí)用面積較大。
4. 建筑工藝不同：步梯房多為磚混結(jié)構(gòu)，而電梯房多為框剪結(jié)構(gòu)。電梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災(zāi)等方面更加先進(jìn)和安全。
5. 生活成本不同：電梯房的物業(yè)費(fèi)相對(duì)較高，而步梯房的物業(yè)費(fèi)較低。此外，電梯房在停水、停電等情況下會(huì)帶來(lái)更高的生活成本。
6. 保值率不同：相同地段的電梯房的保值率要高于步梯房，自然房?jī)r(jià)也會(huì)高不少。
三、步梯房的優(yōu)勢(shì)
1. 公攤面積小：步梯房一般都在10%以內(nèi)，相比之下，電梯房的公攤面積一般在15%-20%之間。
2. 物業(yè)費(fèi)低：步梯房的物業(yè)費(fèi)一般在0.5-0.8元/平方米，相對(duì)較低。而電梯房的物業(yè)費(fèi)最低也在一元以上，差距不容忽視。
3. 生活成本低：電梯房的后期生活成本較高，例如更換維修電梯等費(fèi)用。而步梯房相對(duì)來(lái)說(shuō)后期生活成本較低。
步梯房的公攤面積一般在10%以內(nèi)，相對(duì)于電梯房具有公攤面積小、物業(yè)費(fèi)低和后期生活成本較低的優(yōu)勢(shì)。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合自己的房屋類型。
