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一、房產(chǎn)證放中介的注意事項(xiàng)
在將房產(chǎn)證放給中介時(shí)，業(yè)主需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 防止房屋被抵押：由于存在不正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，業(yè)主需要確保房產(chǎn)證不被用作抵押物，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。
2. 防止證件丟失：一些中介公司可能會(huì)因保管不當(dāng)而導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失，業(yè)主應(yīng)謹(jǐn)慎選擇中介公司，并確保他們有良好的信譽(yù)和合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
二、房產(chǎn)證的作用
房產(chǎn)證具有以下幾個(gè)重要作用：
1. 保障產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益：房產(chǎn)證能夠確保產(chǎn)權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行使用和處置，只有在產(chǎn)權(quán)登記并取得房產(chǎn)證后，產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利才能得到法律保護(hù)。
2. 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序：房產(chǎn)證的存在能夠確保房產(chǎn)交易在房屋產(chǎn)權(quán)明晰的情況下進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)的正常秩序。
3. 促進(jìn)城市建設(shè)管理：房產(chǎn)證能夠完善房屋產(chǎn)籍資料，是房產(chǎn)行政管理的核心證件。它在舊城改造、房屋拆遷等方面起到重要作用。
三、通過中介賣房的注意事項(xiàng)
在選擇中介公司賣房時(shí)，業(yè)主需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 選擇信譽(yù)好的中介公司：應(yīng)選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書的中介公司，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。
2. 要求中介公司了解房產(chǎn)情況：在委托中介公司銷售房屋時(shí)，業(yè)主應(yīng)要求中介公司上門了解房屋的具體情況，以便更好地為業(yè)主推薦購房者。
3. 留出談價(jià)空間：在中介公司進(jìn)行房源登記時(shí)，業(yè)主應(yīng)留出一定的談價(jià)空間，以提高買賣雙方面談的成功率。
通過以上注意事項(xiàng)，業(yè)主可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。
