一房一價其實就是很多開發(fā)商所說的明碼標價，在出售樓盤的時候，每套房子的價格都是不一樣的。一般會根據(jù)房子的朝向以及具體的面積和環(huán)境等等來確認最終的房子價格，在出售房屋的時候，會向購房者公布銷售的單價以及房屋的總價。這個價格在公示出來之后是不可以進行私自調(diào)整的，而且房子的新房價格也要經(jīng)過物價部門的核準，然后才可以正式對外出售。如果房地產(chǎn)已經(jīng)做了規(guī)定，那有利于購房者的利益，而且可以使更多的購房者從中獲得利益。
一房一價是備案價嗎？
不是，備案價和一房一價非相同的政策和概念。房價備案即要求開發(fā)商在開盤定價時，須據(jù)規(guī)定的時間到當?shù)貎r格主管部門備案，才可向房管部門申請銷售許可證。指開發(fā)商必須“明碼標價”張貼每套房產(chǎn)的價格等信息。但備案價確實是一套房子一個價格，但同一項目的備案價是很多是一樣的。
備案價如何查詢
一般房屋的備案價格都會在房管局進行公示。可去當?shù)氐奈飪r局咨詢工作人員，或直接查看物價部門“一房一價”公示表?？梢砸缘卿浳飪r局官網(wǎng)查詢。
按備案價買房虧不虧？
按備案價買房不虧。在備案期內(nèi)購房房產(chǎn)，買房是優(yōu)惠的，因為受周邊環(huán)境、交通情況所影響，房價隨之上漲,在備案期內(nèi)，是無法高于備案價格的，這也算是撿了個便宜。但是當下房住不炒的前提下,買房沒吃虧一說,反正就是一套房子。
新房的備案價是什么意思？
備案價即開發(fā)商在房屋預售前在部門備案的房產(chǎn)預售價格。申請預售的每套房子都要價格備案，做到一房一價，透明。一般房子的備案價格是新售商品房的最高價格，非已經(jīng)出售或者正在銷售的實際成交價格。
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