初始登記什么意思

初始登記其實(shí)就是指房屋在竣工之后，開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行申報(bào)，在通過審核之后確認(rèn)某一房地產(chǎn)所有權(quán)的隸屬關(guān)系和塌陷權(quán)利，這個(gè)其實(shí)也被稱之為確權(quán)。初始登記是為業(yè)主辦理房產(chǎn)證做鋪墊，同時(shí)這一步也是辦理房產(chǎn)證不可缺少的一步。如果開發(fā)商并沒有進(jìn)行房屋的初始登記，那業(yè)主將來就沒有辦法辦理房產(chǎn)證。所以對于購房者來說，在買房之前，需要搞清楚開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了初始登記手續(xù)。

初始登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別？

初始登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別：
1、初始登記證和房產(chǎn)證的含義是不一樣的，所有權(quán)初始登記，其實(shí)就是指未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)以及建筑物的登記，而房屋所有權(quán)初始登記一般都是返款開發(fā)企業(yè)辦理的。
2、所謂的初始登記就是確權(quán)，一般在房屋竣工之后的90天內(nèi)，需要由開發(fā)商向相關(guān)的部門進(jìn)行申報(bào)，然后經(jīng)過土地管理部門的審核來進(jìn)行辦理。如果開發(fā)商不進(jìn)行初始登記，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

開發(fā)商不給初始登記證怎么辦？

如果開發(fā)商不給初始登記證的話，那么可以直接起訴開發(fā)商，購房者可以明確的要求開發(fā)商協(xié)助辦理涉訴的房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)要承擔(dān)延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任，另外業(yè)主可以要求法院確認(rèn)房子屬于購房人所有。如果沒有辦理初始登記的話，一般是不可以辦理個(gè)人房屋所有權(quán)證的。在辦理初始登記的時(shí)候需要提供自己的登記申請書，需要提供個(gè)人的身份證明復(fù)印件一份，另外還需要提供建設(shè)用地使用權(quán)證明以及房屋測繪報(bào)告。