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過戶稅費怎么算的
過戶費用有以下幾種：契稅，90平方米以下首次購房的按百分之一繳納，90至140平方米按房價百分之一點五繳納，140平方米以上按房價百分之三繳納，買方承擔(dān)。營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之五點五繳納，賣方承擔(dān)。土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔(dān)。
所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之一或房屋原值至房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算，賣方承擔(dān)。房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元每平方米交納雙方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元，買方承擔(dān)。房屋評估費，按評估額百分之零點五繳納，買方承擔(dān)。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍，登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律，行政法規(guī)規(guī)定。買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：契稅：房款的百分之一點五，房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納百分之一。印花稅:房款的百分之零點零五。非普通住宅交易時契稅按房價百分之五繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅，土地增值稅，所得稅，萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價百分之一點九交納，其它不變。
