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一、全款房子可以直接贈送給小孩嗎？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，全款的房子產(chǎn)權(quán)人擁有完整的所有權(quán)，可以行使出售、出租、贈與等行為。因此，只要房屋的所有權(quán)人同意就可以將房子贈送給任何人，即使是未成年小孩也可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人，一樣可以登記在不動產(chǎn)簿上。
二、房產(chǎn)贈與過戶需要交哪些費用？
在進行贈與過戶的時候，需要由受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是唯一住房免征，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。不同地區(qū)的公證費交付標準不同，一般為房價的2%。部分地區(qū)還需要進行房產(chǎn)評估，評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
三、房產(chǎn)贈與的注意事項
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費標準與繼承過戶和買賣不同。
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
4、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是住房免征，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。
5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當中需要進行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%～1%之間。
四、房產(chǎn)贈與再出售需要交哪些稅費？
贈與房產(chǎn)再出售時，需要交納20%的個人所得稅，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，此外還需要繳納契稅等費用。
全款房子可以直接贈送給小孩，但在進行贈與過戶時需要繳納一定的稅費。贈與是無償?shù)姆尚袨椋浥c過戶的稅費標準與繼承過戶和買賣不同。受贈人需要繳納個人所得稅、契稅、貼花、公證費和評估費等費用。贈與房產(chǎn)再出售時，還需要交納20%的個人所得稅和其他費用。因此，在進行房產(chǎn)贈與時，需要注意相關(guān)規(guī)定和費用。
