近日，廣西壯族自治區(qū)來賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等11部門聯(lián)合發(fā)布了《來賓市支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》。該通知涉及公積金貸款、購房補(bǔ)貼等18項(xiàng)具體措施，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
政策原文：http://zjj.laibin.gov.cn/zwfw/wjtz/t17831887.shtml
《來賓市支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》政策解讀
為深入貫徹落實(shí)中央、自治區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)工作部署，適應(yīng)我市房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合實(shí)際，來賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭組織起草了《來賓市支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》（以下簡稱《政策措施》）。
意見采納情況
《政策措施》于2023年10月12日至10月17日期間征求了市財(cái)政局等11個(gè)相關(guān)單位修改意見，其中5個(gè)單位無修改意見，6個(gè)單位提出12條修改意見，經(jīng)綜合考慮，采納了其中10條修改意見，并根據(jù)修改意見進(jìn)行了修改完善，最終形成了《政策措施》。
目標(biāo)任務(wù)
進(jìn)一步提振我市房地產(chǎn)市場信心，恢復(fù)和擴(kuò)大住房消費(fèi)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
主要內(nèi)容
《政策措施》包括18條，是結(jié)合來賓市房地產(chǎn)市場實(shí)際情況并借鑒區(qū)內(nèi)其他地市經(jīng)驗(yàn)和做法，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
（一）支持合理住房需求方面，提出實(shí)施購房補(bǔ)貼政策、支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款、優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、階段性調(diào)整首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限、實(shí)施差別化住房信貸政策、鼓勵(lì)存量個(gè)人住房貸款利率有序調(diào)整和居民換購住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠等7項(xiàng)措施，以減輕購房成本。
（二）助企紓困方面，提出引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期、階段性調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間、落實(shí)土地款繳納優(yōu)惠政策、支持問題樓盤出險(xiǎn)企業(yè)金融信用修復(fù)等4項(xiàng)措施，以助企業(yè)穩(wěn)預(yù)期、強(qiáng)信心,緩解企業(yè)資金流動(dòng)性困難。
（三）去庫存方面，提出加快推進(jìn)“商改 住”調(diào)整工作等1項(xiàng)措施，以進(jìn)一步加快商品房庫存去化速度，更好的促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。
（四）完善配套方面，提出完善公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化購房入學(xué)模式等2項(xiàng)措施，以進(jìn)一步提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共配套，提升市民購房置業(yè)的獲得感和幸福感。
（五）優(yōu)化服務(wù)方面，提出優(yōu)化二手房帶押過戶流程、支持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、優(yōu)化項(xiàng)目審批服務(wù)、全面推進(jìn)“交房即辦證”等4項(xiàng)措施，以減輕企業(yè)辦事成本，提高審批效率。
注意事項(xiàng)
2024年契稅補(bǔ)貼活動(dòng)補(bǔ)貼范圍、發(fā)放形式、申請流程等具體實(shí)施方案由市財(cái)政局、市住建局、市商務(wù)局等相關(guān)單位另行印發(fā)。
惠民利民舉措
一是降低居民購房成本，主要包括開展購房補(bǔ)貼政策活動(dòng)、支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款、優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、階段性調(diào)整首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限、實(shí)施差別化住房信貸政策、鼓勵(lì)存量個(gè)人住房貸款利率有序調(diào)整和居民換購住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。二是進(jìn)一步提升市民購房置業(yè)的獲得感和幸福感，主要包括優(yōu)化購房入學(xué)模式、優(yōu)化二手房帶押過戶流程。
- 廣西來賓：實(shí)施契稅補(bǔ)貼，支持提取公積金付首付款
