近日，河南省開封市尉氏縣發(fā)布促進房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展的若干意見。自《意見》印發(fā)之日起至2024年6月30日，凡在尉氏縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買已辦理預(yù)（銷）售許可證的在售商品住房，且購房之后30日內(nèi)繳納契稅的，所繳納的契稅由縣財政自收到契稅30日內(nèi)按所交契稅85%（縣級留存部分全額）補貼給購房人。不論戶籍，縣財政均給予每平方米100元的購房補貼。支持提取住房公積金支付購房首付款，支持公積金全家貸，提高最高貸款額度。
尉氏縣支持二手房“帶押過戶”登記。在押房產(chǎn)在符合法律法規(guī)的前提下，實現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)靈活促銷，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)抓住政府出臺優(yōu)惠政策促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的有利時機，針對團購、一次性付款等情況，制定一系列吸引力強、含金量高的促銷優(yōu)惠措施，強力刺激住房消費。
在強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，尉氏縣取消商品房銷售價格備案制度，開發(fā)建設(shè)單位在商品房銷售前不再到當(dāng)?shù)匚飪r部門進行價格備案。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹，嚴(yán)禁價格欺詐行為。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋出售20日內(nèi)開具發(fā)票且申報繳納稅款后，提供完稅憑證等相關(guān)資料。凡是存在價格欺詐行為或不按要求繳納稅款影響購房人享受政府獎補政策的商品房項目，一經(jīng)查實，則立即取消該項目享受政府購房優(yōu)惠政策的資格，糾紛涉及的商品房根據(jù)購房人意愿可予以退購?fù)丝钐幚怼?/p>
同時，規(guī)范對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶保全執(zhí)行措施。按照《最高人民法院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中國人民銀行關(guān)于規(guī)范人民法院保全執(zhí)行措施確保商品房預(yù)售資金用于項目建設(shè)的通知》（法〔2022〕12號）文件要求，除當(dāng)事人申請執(zhí)行因建設(shè)該商品房項目而產(chǎn)生的工程建設(shè)進度款、材料款、設(shè)備款等債權(quán)案件之外，在商品房項目完成房屋所有權(quán)首次登記前，對于預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中監(jiān)管額度內(nèi)的款項，人民法院不得采取扣劃措施。
本《意見》所涉及補貼均為一次性補貼，購房時間以開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票時間為準(zhǔn)，時間為本意見印發(fā)之日起到2024年6月30日止。
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- 開封尉氏：取消商品房銷售價格備案制度 支持二手房“帶押過戶”
