房貸款還清后解押流程
1. 貸款結(jié)清
借款人貸款結(jié)清后,持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》,一份中心留存,另兩份交借款人。
2. 領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3. 辦理解押
借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
注意事項(xiàng)
1. 再次申請貸款
如果借貸人還款能力較強(qiáng),并且具有穩(wěn)定的工作和收入,個(gè)人信用良好的話,也是可以再次向銀行申請信用貸款的,通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
2. 負(fù)債率限制
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%,如果借貸人負(fù)債率過高,想要再次申請貸款就會比較困難,具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來考慮。
3. 民間貸款機(jī)構(gòu)
如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話,不妨嘗試通過民間貸款機(jī)構(gòu)來再次辦理貸款,相對銀行貸款來說,民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松,只要借貸人具有足夠的還款能力,基本都是能申請貸款的。
正文內(nèi)容
根據(jù)多久解除抵押: 1、一般在還清1-2個(gè)禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的,因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中,房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產(chǎn)是屬于銀行的,在沒有房產(chǎn)證的情況下,借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的,也因此不能辦理抵押貸款。
2、不過,如果借貸人還款能力較強(qiáng),并且具有穩(wěn)定的工作和收入,個(gè)人信用良好的話,也是可以再次向銀行申請信用貸款的,通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
3、不過,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%,如果借貸人負(fù)債率過高,想要再次申請貸款就會比較困難,具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來考慮。
4、此外,如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話,不妨嘗試通過民間貸款機(jī)構(gòu)來再次辦理貸款,相對銀行貸款來說,民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松,只要借貸人具有足夠的還款能力,基本都是能申請貸款的。
房貸款還清后解押流程: 1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后,持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》,一份中心留存,另兩份交借款人。 2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。 3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
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