我是外地人，想著在長(zhǎng)沙買一套二手房，需要交哪些稅？

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• 141****1386

  主要是契稅和一些其他小稅

  查看全文↓ 2012-08-21 16:49:58
• 138****8591

  契稅發(fā)票未滿五年的房子：面積小于144的：營(yíng)業(yè)稅5.6%，契稅2%，綜合稅1.93%，總計(jì)9.53%；面積大于或等于144平米的：營(yíng)業(yè)稅5.6%，契稅4%，綜合稅1.93%，總計(jì)11.53%；契稅發(fā)票滿了五年的：面積小于144的：契稅2%，綜合稅1.93%，總計(jì)3.93%；面積大于或者等于144的：契稅4%，綜合稅1.93%，總計(jì)5.93%

  查看全文↓ 2012-08-21 16:47:13

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• 問 外地人，想著在西安買二手房
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  除了基本要求外，還需要一年以上的納稅或社保證明。

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• 問 買一套二手房需要交多少稅
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納1.25萬(wàn)左右的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 在長(zhǎng)沙購(gòu)買一套二手的商鋪需要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手商鋪交易需收取的稅費(fèi)有：契稅4%、綜合稅1.05%、 印花稅0.05%，手續(xù)費(fèi)1.3%，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)550元每套，如果產(chǎn)權(quán)辦證時(shí) 間是超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房 屋的價(jià)款后的差額征收5.575%營(yíng)業(yè)稅， 若是產(chǎn)權(quán)未滿2年交易的需要全 額征收5.575%營(yíng)業(yè)稅。

• 問 二手房交哪些稅? 我買一套二手房共要交多少稅費(fèi)
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)不過廈門很多都是協(xié)商的，房東有些不交稅，要買的人交，所以還要靠談。**好房?jī)r(jià)多坎點(diǎn)。還有如果是中介買的話一般會(huì)收房?jī)r(jià)2%的中介費(fèi)，這個(gè)也可以談的。收錢了他就會(huì)幫你算稅費(fèi)，幫你做售后繳納稅費(fèi)，和水電過戶之類的

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• 問 買一套二手房，需要哪些條件？
  答

  不找中介的話會(huì)很繁瑣，因?yàn)橛泻芏喽愐约喝ニ悖瑖?guó)家的政策也在天天變，如果不找中介，雙方約好時(shí)間，賣方帶好夫妻雙方身份證.結(jié)婚證.戶口本以及房產(chǎn)證原件，買方要帶上夫妻雙方身份證.結(jié)婚證.戶口本以及**款，以上各復(fù)印件3份，在送件當(dāng)天買方要把**款給賣方，15個(gè)工作日后，取件（如果不貸款，買方直接付全款，留1--2萬(wàn)的交房押金，如果貸款就要拿新的產(chǎn)權(quán)證去審批，審批的過程差不多也是15個(gè)工作日，然后會(huì)下款）**后做附屬設(shè)施交接并給尾款建議找中介

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