沒有土地證但是有房產(chǎn)證的房子可以入手嗎？

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• 158****3121

  只要房產(chǎn)證就可以，土地證可有可無

  查看全文↓ 2012-08-28 15:11:08
• 148****1456

  估計原來的土地原來應(yīng)該是無償占用或劃撥的，如果沒有土地證，以后不能買賣。如果要申請補辦，要補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2012-08-28 15:10:51
• 145****2827

  這不是完整產(chǎn)權(quán)房，不可以做交易的

  查看全文↓ 2012-08-28 15:10:17
• 132****0883

  如果沒有土地證，以后不能買賣。如果要申請補辦，要補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2012-08-28 15:10:10

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• 問 有房產(chǎn)證但是沒有土地證可以貸款嗎？
  答

  補辦土地證才能貸款

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• 問 ??有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎?
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

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• 問 ??沒有土地證能辦理房產(chǎn)證嗎?只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以過戶嗎?
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

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• 問 房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以交易嗎？
  答

  以產(chǎn)權(quán)為主，沒有土地證沒太大關(guān)系

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• 問 ??有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎?
  答

  1、如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過戶，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。2、如果不是房地產(chǎn)權(quán)證，只有房產(chǎn)證是不能過戶的。因為房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。過戶注意事項：要帶上房產(chǎn)證、交易雙方的身份證、戶口本去房產(chǎn)交易中心辦理，過戶方還要繳納一定得手續(xù)費，出讓方如果是買賣，還要繳稅。

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