想找中介幫忙去看房子，但是中介要我先繳納誠意金再去看房子，這個收費合理嗎？沒有看中房子會退錢嗎？

已有2個回答

• 154****6725

  可以拿回來的，要先看了房子在收錢的。

  查看全文↓ 2012-09-04 15:49:28
• 155****3612

  中介收取誠意金，是在談好一個價位的基礎(chǔ)上，幫買方去和賣方砍價所象征性收取的費用。如果沒談成，就會將誠意金退回。如果談成而買方又不要這套房子了，那這筆錢就不能退。

  查看全文↓ 2012-09-04 15:49:12

相關(guān)問題

• 問

  提供身份證，是需要確認看房人身份，對中介來說，有很重要的意義： 1，作登記，確定中介工作效績； 2，防止被看房者撇開，如果惡意跳過中介買中介介紹的房子，中介可以有證據(jù)及資料起訴看房者！ 若必要提供身份證復印的話，可以在身份證復印件上劃上兩杠，注明只做看房使用！

  中介公司帶我去看房，但是沒買
  答

  不想給錢就不要找理由。

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• 問 去看房子要問銷售哪些問題
  答

  去看房子要問銷售的問題：1、價格。了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，有一些價格是開盤當天才會得知的，可以提前向銷售咨詢一下，有沒有內(nèi)部消息，這樣有助于在選房的當天選到理想的房源。2、配套。要向銷售仔細了解，小區(qū)內(nèi)部的配套設施是如何規(guī)劃的以及大致的定位和核實動工建設，關(guān)鍵是什么時候可以落成。比如小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等，水電氣有線電視寬帶網(wǎng)絡等。另外關(guān)注車位情況，車位地上or地下?車位是否可租可售?價格是多少等問題。3、五證。五證是指：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。如果不方便查看最起碼看下后兩個，并且注意盡可能看下原件，因為復印件的話很容易作弊。4、公攤。不同樓盤公攤面積不同，公攤的比例也會直接影響到房屋的性價比，盡可能地選擇公攤適中的房子，過小的公攤會壓縮正常的使用空間，對于日后的居住影響較大。5、交房。要問清楚入住的時間，盡可能的選擇大品牌開發(fā)商，不容易出現(xiàn)延期交房的情況，特別是在購買期房時，要確定好交房入住的時間，最好詳細到年月日。6、房源。在購買房子之前，購房者需要對自己的購房需求有所了解，并了解所選房源的特點。這些房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。7、容積率。容積率關(guān)系著居住品質(zhì)和小區(qū)的舒適度，條件允許的情況下，盡量選擇低容積率的房子。8、物業(yè)。物業(yè)服務決定著長久的居住品質(zhì)，也是房子保值和升值力的重要保障。9、貸款方式。商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，有的樓盤不接受公積金貸款，所以提前問清楚。10、網(wǎng)簽和備案。避免開發(fā)商一房多賣，讓房產(chǎn)交易更加透明化。購房者應該提前了解網(wǎng)簽和備案的時間，選擇盡早完成這些步驟的樓盤，從而降低購房風險。

• 問 去看房子要問銷售哪些問題
  答

  去看房子要問銷售的問題主要就是：1、每套房源的價格及層差價格，要知道每套房子的價格是不一樣的，開發(fā)商所公布的只是均價或者是底價，一些比較好位置的房子價格就會要高一些，而且樓層越高的房子，價格也就越高。2、要仔細了解一下房子的配套設施，如何規(guī)劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成。3、不同的房屋公攤面積是不太相同的，而且公攤也會直接影響到房子的套內(nèi)面積，大小和居住的舒適度，這一點在購房之前一定要仔細了解清楚。4、要問清楚入住的時間，雖然大品牌開發(fā)商不太容易延期交房，但有一些本地的開發(fā)商，交房的日期并不固定，還是要仔細了解清楚。5、在購房之前也要先了解清楚開發(fā)商有沒有指定的貸款銀行或者是貸款方式，看自己是否符合相應的要求。售樓處買房子注意事項有哪些？1、注意購房時的合法性，所購買的房屋是否五證齊全。2、收集的購房信息和查看一些證書，要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標準、裝修質(zhì)量、房屋的附屬設備是否完備都了解之后再簽署購房合同。3、在簽署購房合同的時候，要使用國家規(guī)定的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本。4、在購房之前要先做好購房的預算。

• 問 去看房子都問什么問題
  答

         去看房子應該問這些問題：1、一定要明確房價。2、交房時間確認。3、商業(yè)設施建成以及入駐時間確認。4、公攤面積一定要弄清。5、小區(qū)的停車場及車位情況。6、房屋的售后問題?！　?、一定要明確房價。在售樓處公布的價格一般都是房屋的均價，但是其實價格在不同的樓棟戶型和樓層都有差別，購房者在選擇自己心儀房源的時候一定要了解具體的價格，清楚單價和總價，心里有數(shù)?！　?、交房時間確認。交房時間以可以入住的時間為準，交房時應該小區(qū)的所有系統(tǒng)和配套設備已經(jīng)運轉(zhuǎn)正常，公共設備有人維護。交房時間應該確認是否能按照合同規(guī)定如期交房，入住時房屋證件資料是否齊全?！　?、商業(yè)設施建成以及入駐時間確認?，F(xiàn)在新樓盤店都距離市中心都比較遠，所以商業(yè)配套尤為重要，不然平時購買日常用品很不方便，但是商業(yè)配套的發(fā)展是需要一定的時間的，所以在購房時一定要問清商業(yè)配套的規(guī)劃，在入住時已經(jīng)成型**佳?！　?、公攤面積一定要弄清。公攤面積影響到購房的得房率，公攤面積還會有誤差，所以與套內(nèi)面積的大小息息相關(guān)，在售樓部看房時，要弄清公攤，避免被開發(fā)商忽悠買了“虛假面積”。　　5、小區(qū)的停車場及車位情況。現(xiàn)在隨著私家車的普及，停車的問題也是很重要的，所以要提前了解小區(qū)的停車場的情況，車位的配比，數(shù)量和位置及收費的標準，還有車位是否出售等問題，都應該詢問清楚?！　?、房屋的售后問題。售后問題一定要確認在簽合同之后如果遇到延期交房或者別的問題，是否有違約金的賠付，以及確認物業(yè)等信息，避免出現(xiàn)糾紛。　　在售樓處看房時不要稀里糊涂的就逛一圈完事，重要的信息一定要了解清楚，不然在簽了合同之后發(fā)現(xiàn)問題，那就已經(jīng)晚了。