滿5年和不滿5年的房子交易稅有什么區(qū)別呢？

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• 152****6697

  你是賣房的話，不滿5年要多交一個交易稅。

  查看全文↓ 2012-09-05 15:14:30
• 151****8808

  你是買房還是賣房呀，問題說清楚點。

  查看全文↓ 2012-09-05 15:11:54
• 141****5110

  那要看你是不是第一套房子了，稅都是不一樣的，反正就是滿5年的優(yōu)惠點~

  查看全文↓ 2012-09-05 15:10:38

相關(guān)問題

• 問 首套，不滿5年和滿5年的交易稅是多少
  答

  一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：不需要繳納(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、個人所得稅:需要繳納1%的個稅不過可以進行退稅要回這些個稅這樣相當于不需要費用（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問 首套，不滿5年和滿5年的交易稅是多少？80平米，謝謝
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：不需要繳納(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納) 4、 個人所得稅:需要繳納1%的個稅 不過可以進行退稅要回這些個稅 這樣相當于不需要費用（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房滿5年和滿2年交易稅給上有什么區(qū)別嗎？
  答

  一、二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。二、二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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• 問 房屋不滿5年交易稅是多少呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費：房款的1%二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者全房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果稅費全部由買家負擔的話，那么滿5年房產(chǎn)證的需要交納的稅費是全房款的2.6%多點；如果不滿5年的需要繳納8.1%。

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• 問 ??房產(chǎn)5年滿與不滿究竟有什么區(qū)別？
  答

  看看這個你就明白了。1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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