商住樓是什么產(chǎn)權(quán)？

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• 157****3814

  住宅和商鋪的產(chǎn)權(quán)是分開(kāi)的，如果按住宅購(gòu)買(mǎi)（一般三樓為住宅），土地的使用年限**高70年；如果按商用房購(gòu)買(mǎi)，土地的**高使用年限50年。無(wú)論是商用房還是住房，土地使用年限屆滿以后，都自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2012-09-11 15:57:33
• 145****5203

  這個(gè)要你你買(mǎi)的房子的土地性質(zhì)了，一般是40年左右

  查看全文↓ 2012-09-11 15:55:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓是什么意思什么是商住樓？
  答

  在房屋性質(zhì)上(由地方政府房管部門(mén)認(rèn)定)既可以住人又可以作商業(yè)用的樓宇.有別于只能作商業(yè)用途的寫(xiě)字樓和只能用于住宅而不能用于商業(yè)用途的居民樓.

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• 問(wèn) 商住樓是什么產(chǎn)權(quán)?屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  國(guó)家商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是40或50年，住宅用地的產(chǎn)權(quán)是70年。商住樓是用土地性質(zhì)為商業(yè)用地的土地建的住宅，所以產(chǎn)權(quán)按土地性質(zhì)是40或50年。

• 問(wèn) 商住樓是什么
  答

  商住樓指的是使用性質(zhì)，為商住兩用的樓層通常底層是商場(chǎng)商店等等，其余則是住宅綜合性大樓，因?yàn)檫@種樓不分建筑主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建個(gè)人也可以建，由于這種房屋在綜合用地上搭建，所以使用年限通常是50年。商住樓和住宅樓，比如購(gòu)買(mǎi)住宅可以通過(guò)公積金貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，而購(gòu)買(mǎi)商住房，通常只能通過(guò)商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，相對(duì)而言，公積金貸款所花費(fèi)的費(fèi)用是比較少的，而商業(yè)貸款所花費(fèi)的費(fèi)用比較多。除此之外，商住樓是不能落戶的，而住宅樓卻可以落戶。不過(guò)商住樓也有諸多的優(yōu)勢(shì)，比如大多都位于城市的中心位置，價(jià)格方面會(huì)比住宅更低一些，如果沒(méi)有學(xué)區(qū)方面或者是落戶方面的需求，購(gòu)買(mǎi)這種房屋相對(duì)來(lái)說(shuō)更方便，哪怕是投資的話也能收益不少。

• 問(wèn) 商住樓是什么？
  答

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，商業(yè)土地的使用權(quán)年限為50年。

• 問(wèn) 商住樓和住宅樓在產(chǎn)權(quán)上有什么差別?商住樓是什么產(chǎn)權(quán)?產(chǎn)權(quán)年限多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  商住樓，是指原來(lái)這一塊地是進(jìn)行商業(yè)用的，現(xiàn)在改為居住使用。商住樓的土地使用年限為40年，而居住樓的土地使用年限為70年，這在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)有區(qū)別。