現(xiàn)在買個首套90平方以下自住房契稅是多少？

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• 153****1431

  根據(jù)財稅【2010】94號文件有關(guān)規(guī)定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2012-09-12 09:45:10

相關(guān)問題

• 問 首套住房90平方米以下契稅的利率是多少？求指教！謝謝！
  答

  您好！契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。契稅由稅務(wù)部門征收，不屬于房管局業(yè)務(wù)，如有問題請咨詢稅務(wù)部門。 首套房證明問題請咨詢西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，地址：西安市蓮湖區(qū)香米園西巷93號。

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• 問 90平方以下契稅多少？請問有人了解不，求解答！
  答

  90平方以下住房，契稅稅率共分以下兩種情況：1、買方首套購房，契稅按照1%繳納；2、買方二套及以上購房，契稅按照3%繳納！

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• 問 電梯房首套住房90平方米以下契稅的利率是多少？，求指教！謝謝！
  答

  公攤面積根據(jù)小區(qū)不同，大多都不一樣； 90平以下未滿五年，商品房 首套稅費(fèi)營業(yè)稅5.6%個人所得稅1%契稅1%=7.6% 二套契稅3%營業(yè)稅個稅不變；記9.6% 其他小額費(fèi)用沒多少，不計！

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• 問 公寓房契稅是多少? 首套商業(yè)公寓住房契稅是多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 首套房144平方米以下的契稅是多少？
  答

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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