寫字樓的產(chǎn)權是多少年？

已有1個回答

• 147****8336

  現(xiàn)在有2個說法，一種是一線城市是40年，二線城市就是50年另一種就是商業(yè)用地（寫字樓，商鋪，車位）產(chǎn)權為40年，綜合性用地的產(chǎn)權系50年

  查看全文↓ 2012-09-12 15:19:19

相關問題

• 問 寫字樓的產(chǎn)權是多少年
  答

  寫字樓投資的話主要是用來出租的，租金一般也比較豐厚。產(chǎn)權年限是40年或50年，一般是商住兩用的話就是50年的，純粹用于商業(yè)辦公的寫字樓一般是40年。寫字樓一般是可以注冊公司的，所以出租的時候，一般都是租給一些公司的，另外，如出租后需注冊的話，是要交稅的。這個一般，都是租客自己承擔。投資寫字樓其實收益也是比較穩(wěn)定的，而且租金比一般的住宅要高，形式的話，既可以做成單身公寓供白領居住，又可以做純辦公，還可以改造成商住兩用的，既可以住又可以辦公，所以形式也比較多樣。

  全部3個回答>
• 問 寫字樓的產(chǎn)權是多少年
  答

  正常是40年,還有五十年,這個得去相當部門問問... 公寓非住宅的產(chǎn)權年限是40年... 寫字樓是40年 產(chǎn)權是70年... 寫字樓的使用年限是40年!... 40年產(chǎn)權的,也有個別地方

  全部3個回答>
• 問 ??什么叫寫字樓?寫字樓的產(chǎn)權是多少年?
  答

  一、寫字樓產(chǎn)權屬于商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權年限為40年，也有是綜合用地性質(zhì)的，產(chǎn)權年限為50年，具體依據(jù)土地使用性質(zhì)確定的。二、土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權（即房產(chǎn)權）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。三、土地使用年限到期后：　　1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額?！　?、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

  全部4個回答>
• 問 ??想問問，寫字樓產(chǎn)權多少年？
  答

  現(xiàn)在有2個說法，一種是一線城市是40年，二線城市就是50年另一種就是商業(yè)用地（寫字樓，商鋪，車位）產(chǎn)權為40年，綜合性用地的產(chǎn)權系50年

  全部3個回答>
• 問 寫字樓的產(chǎn)權是多少年?到期怎么辦?
  答

  　1、產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的?！　?、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的?！　?、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

  全部4個回答>