長沙買二手房過戶費用怎么算？

已有5個回答

• 149****8323

  長沙本地戶口購買首套400平米未滿五年住宅二手房費用回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。

  查看全文↓ 2012-12-04 05:23:27
• 155****2930

  2%契稅1.88%綜合水房改房加收1%土地受益金產(chǎn)權(quán)證未滿5年加收5.6%營業(yè)稅

  查看全文↓ 2012-09-19 17:21:50
• 133****6342

  建議直接向當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢.

  查看全文↓ 2012-09-19 17:20:41
• 144****1276

  契稅：2%（面積超過144平米則是4%）綜合稅：1.88%營業(yè)稅：5.6%（144平米以內(nèi)滿五年的房子沒有營業(yè)稅，144平米以上買五年有差額營業(yè)稅）然后還有一些工本費啦。備注：如果你是一次性付款或者商業(yè)貸款，那么交稅是按照政府指導價（地段價）×房屋面積×具體稅項百分比如果是公積金貸款：首套房：貸款額÷0.7×具體稅項百分比，第二套：貸款額÷0.5×具體稅項百分比。工本費：120/筆

  查看全文↓ 2012-09-19 17:20:37
• 153****9102

  您好！您的問題能具體點不。。

  查看全文↓ 2012-09-19 17:19:29

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

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• 問 金華二手房過戶費用怎么算？
  答

  1、營業(yè)稅：總房價的5.6% （房產(chǎn)證滿五年免征營業(yè)稅）2：個稅：總房價的1% （名下唯一住房免征個人所得稅）3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

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• 問 溫州二手房過戶費用怎么算？
  答

  首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。

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• 問 貴陽二手房過戶費用怎么算?
  答

  咨詢一下中介

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• 問 臺州二手房過戶費用怎么算？
  答

  契稅：成交價格的 1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的 3%交納契稅 。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 印花稅營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足 5 年的，需要交納成交價格 5.5%的 營業(yè)稅 營業(yè)稅，滿 5 年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標 準交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足 5 年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、 個人所得稅 適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原 價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的 1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿 5 年的，屬于家庭唯一住 房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以 向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在 1 年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng) 部分的個人所得稅退還。