中山市商品房抵押登記備案辦理流程以及需要帶齊什么資料？

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  一、中山市商品房抵押登記備案辦理流程：申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料——登記部門(mén)辦理登記備案——申請(qǐng)人領(lǐng)取抵押證明二、中山市商品房抵押登記備案需要資料（以下4-5項(xiàng)資料由抵押權(quán)人一次性提交）：1、《商品房銷(xiāo)售登記備案表》發(fā)展商收?qǐng)?zhí)本正本； 2、抵押合同及借款合同正本；[抵押人為境外（包括港澳臺(tái)地區(qū)）的，還須經(jīng)公證] 3、《商品房抵押登記備案申請(qǐng)表》（交易所提供）； 4、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件； 5、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件、經(jīng)辦委托書(shū)及辦事員身份證復(fù)印件；　 6、抵押人身份證明：（1）屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件；（2）屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢(xún)資料；（3）屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)；（4）抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人（父母雙方）代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶(hù)口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(shū)（監(jiān)護(hù)人）；（5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件；（6）非個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件；（7）境外個(gè)人、企業(yè)或組織（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本；　7、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同銷(xiāo)售、抵押登記備案送呈回執(zhí)表》（交易所提供）。

  查看全文↓ 2012-09-24 10:00:25

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  我有購(gòu)房合同，但是為什么我沒(méi)有購(gòu)房合同審核表

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• 問(wèn) 中山市購(gòu)房合同登記備案辦理流程有哪些 需要提交的資料有什么
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  一、中山市購(gòu)房合同登記備案辦理流程： 申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料 ? 登記部門(mén)辦理備案 ? 申請(qǐng)人領(lǐng)取登記備案表 二、購(gòu)房合同登記備案需要提交資料（以下1-8項(xiàng)資料由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一次性提交備案）： 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及復(fù)印件； 2、《中山市商品房預(yù)售許可證》及預(yù)售證項(xiàng)目平面圖等或《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)》正本及復(fù)印件，樓盤(pán)用地示意圖； 3、國(guó)有土地使用證正本、用地圖及復(fù)印件； 4、簽定合同公章樣本； 5、法定代表人身份證明復(fù)印件及簽章（簽字）樣本； 6、法定代表委托他人簽訂合同的，需提交委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件及其簽章（簽字）樣本； 7、房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)操作員授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件； 8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托辦事人員的委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件； 9、《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正本一份，買(mǎi)受人為境外的（包括港澳臺(tái)地區(qū)），須辦理公證； 10、買(mǎi)受人身份證明： （1）屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件； （2）屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢(xún)資料； （3）屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)； （4）買(mǎi)受人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶(hù)口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料； （5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件； （6）非個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件； （7）境外個(gè)人、企業(yè)或組織（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本；

• 問(wèn) 中山市辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案變更需要哪些手續(xù)？
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  商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案變更需要哪些手續(xù)？

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)需要帶什么？
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  我國(guó)抵押一般是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記就在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。動(dòng)產(chǎn)的抵押登記一般在公證機(jī)關(guān)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押登記可以是公證機(jī)關(guān)、工商行政機(jī)關(guān)。

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• 問(wèn) 住房公積金提取需要帶齊哪些證件資料？
  答

  1、提取人的身份證。 （原件、復(fù)印件各一份）2、提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供配偶的身份證及婚姻關(guān)系證明。（原件、復(fù)印件各一份）3、直系親屬之間代取公積金的，須提供本人代辦人身份證及派出所出具的關(guān)系證明。（原件、復(fù)印件各一份）4、代他人提取住房公積金的，須提供本人、代辦人身份證及公正部門(mén)出具的委托代辦公證書(shū)。（原件、復(fù)印件各一份）5、蓋有單位財(cái)務(wù)印鑒的轉(zhuǎn)賬支取憑證；6、職工提取公積金經(jīng)住房公積金管理中心審核并授權(quán)后，到指定銀行辦理提取。

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