注銷商品房抵押登記備案應該怎么辦理？需要哪些資料呢

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  一、注銷商品房抵押登記備案辦理程序：　　申請人提交申請資料==》登記部門注銷抵押登記備案二、注銷商品房抵押登記備案所需資料：《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)本正本；由抵押權人加具注銷意見及已蓋章的《商品房抵押登記備案證明》；《注銷商品房抵押登記備案申請表》；（樣本由交易所提供）抵押權人金融許可證復印件、組織機構代碼證復印件；抵押權人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明書及身份證復印件、法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件、辦事員委托書及身份證復印件；抵押人身份證明：（1）屬個人的，提供身份證明復印件；（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；（3）屬國家機關、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書；（4）抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護人（父母雙方）代簽名，提供監(jiān)護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料；（5）個人授權他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件；（6）非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發(fā)并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件；《商品房購銷合同銷售、抵押登記備案送呈回執(zhí)表》。（交易所提供）三、辦理期限：　　自收件次日起5個工作日內(nèi)。

  查看全文↓ 2012-09-24 10:07:58

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• 問 商品房買賣合同登記備案需要注銷，這個應該怎么辦理？求流程？
  答

  銀行貸款方面是否要知曉？

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• 問 商品房備案登記需要本人去辦理嗎？申請商品房備案登記應提交什么資料？
  答

  不需要購房者去辦理的，由開發(fā)商去備案登記的。

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• 問 辦理注銷抵押登記時，須提交哪些資料?
  答

  1、他項權登記注銷(1)《他項權登記證》;(2)《房地產(chǎn)權證》;(3)房地產(chǎn)注銷抵押登記申請表。2、預購商品房抵押登記注銷(1)《預購商品房抵押登記證書》或購房合同;(2)預購商品房注銷抵押登記申請表。3、在建工程抵押登記注銷(1)《在建房地產(chǎn)抵押登記證書》;(2)在建工程注銷抵押登記申請表。

• 問 ??商品房備案需要什么材料？應該怎么辦理呢？
  答

  一、根據(jù)相關法律的規(guī)定，房屋登記備案需提供以下材料：1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；2、房屋租賃合同一式三份；3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；

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• 問 怎么辦理房屋抵押登記注銷？
  答

  一、步驟①申請?zhí)崆斑€貸②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。③貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領取注銷抵押登記所需的資料。④到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。 二、到銀行領取的資料一般為①房地產(chǎn)其他權利證明(他證)②注銷抵押登記的申請書③銀行給出的委托書④銀行營業(yè)執(zhí)照復印件⑤客戶已還清貸款的證明⑥保險單正本 三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料②注銷人的身份證原件以及復印件③需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權證原件