我是哈爾濱人，**近在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用，想知道經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？

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• 136****6898

  可以 ，可以選擇商業(yè)貸款或者是公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:03:09
• 141****3356

  可以貸款。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:02:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  (1)已經(jīng)入住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房主就可以根據(jù)市場(chǎng)的價(jià)格賣出去。但是，在賣出去的時(shí)候，業(yè)主需要根據(jù)雙方成交資金的10%來(lái)補(bǔ)繳綜合地價(jià)款。(2)對(duì)于那些沒(méi)有住滿5年期限的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)橛姓咭?guī)定，沒(méi)住滿5年之前，不可以按照市場(chǎng)上的價(jià)格進(jìn)行售賣。所以，確實(shí)需要售賣經(jīng)濟(jì)適用房的房主，只能比市場(chǎng)價(jià)格低一些售賣。并且，購(gòu)買住房的人必須是符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭。還有一種就是由政府的相關(guān)部門進(jìn)行收購(gòu)。

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• 問(wèn) 想知道申請(qǐng)哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房需要提交什么材料？
  答

  申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),應(yīng)提交以下有關(guān)材料:(1)有完全民事行為能力的申請(qǐng)人簽名的《哈爾濱市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》。(2)全體申請(qǐng)人的身份證明和戶籍證明。(3)已婚申請(qǐng)人提交婚姻狀況證明,其中離婚的,還應(yīng)提交離婚協(xié)議書或法院判決書。(4)申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房的證明。包括戶籍所在地住房和他處住房的房屋權(quán)屬證明或者《租用公房憑證》;原住房已拆遷的,提交拆遷補(bǔ)償安置憑證。(5)全體申請(qǐng)人在申請(qǐng)期起始日前12個(gè)月的收入證明。

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• 問(wèn) ??我想要知道經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎?
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房好申請(qǐng)嗎? 我可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  1、國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房?？梢栽诮?jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。2、經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。3、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！?、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款是嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房能申請(qǐng)貸款嗎？**幾成？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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