關(guān)于移民后房產(chǎn)出售的問題。我想問問，之前使用（國(guó)內(nèi)）身份證購(gòu)買的房產(chǎn)，如欲在移民后（國(guó)內(nèi)戶籍注銷后）將相關(guān)之房產(chǎn)出售，需提供哪些資料及相關(guān)之流程。謝謝!

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• 138****6745

  辦理存量房（含私房、單位自管房、直管公房、部隊(duì)房）轉(zhuǎn)移登記，買賣雙方需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房地產(chǎn)買賣合同、測(cè)繪附圖等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理。如果您移民后出生日期不變，請(qǐng)您攜帶有效的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證等資料。身份證明是英文的，須同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:23:13

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)出售與普通房產(chǎn)出售有什么區(qū)別？相關(guān)手續(xù)如何？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)出售需先完成過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。普通房產(chǎn)出售則相對(duì)簡(jiǎn)單。在交易過程中，務(wù)必注意保護(hù)自身權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

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• 問 移民房產(chǎn)證怎么辦？ 在國(guó)內(nèi)買房之后移民了，移民后還能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  你辦理的移民是永居的話沒有任何影響如果是入籍，可能會(huì)復(fù)雜些

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• 問 繼承房產(chǎn)出售稅費(fèi)是多少? 遺產(chǎn)繼承部分的房產(chǎn)出售時(shí)需繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  可以兩個(gè)名字都寫。繼承稅費(fèi)1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.2

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• 問 ??誰知道移民國(guó)內(nèi)房產(chǎn)要怎么處理？
  答

  主流的移民大國(guó)中，加、美、澳，一般情況下，成功辦理移民是會(huì)取得該國(guó)的居留身份，享受當(dāng)?shù)氐木用窀＠诖饲闆r下是不會(huì)取消國(guó)內(nèi)的戶籍（申請(qǐng)人依然為中國(guó)大陸公民），而隨后達(dá)到一定的居住要求、納稅義務(wù)和語言要求后，可以申請(qǐng)?jiān)搰?guó)入籍。但中國(guó)暫不承認(rèn)雙國(guó)籍，故申請(qǐng)人取得他國(guó)公民身份后，主動(dòng)告知或被他人披露，則需要取消其中一個(gè)國(guó)籍，如選擇取消中國(guó)國(guó)籍，則國(guó)內(nèi)的戶口、身份證會(huì)注銷，但申請(qǐng)人的資產(chǎn)擁有權(quán)不會(huì)變更（包括房產(chǎn)），如考慮日后出售的，可到政府有關(guān)部門調(diào)取身份變更證明，則可以隨時(shí)進(jìn)行交易。

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• 問 ??我想問下繼承的房產(chǎn)出售的稅是多少？
  答

  據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征個(gè)人所得稅。也就是說,只要是滿5年并且是家庭唯一生活用房,無論是繼承還是贈(zèng)與獲得房產(chǎn),再出售時(shí)都可以免征個(gè)人所得稅。對(duì)于直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與(包括房產(chǎn)繼承),獲得房產(chǎn)后再出售,按規(guī)定交個(gè)稅(全額的1%或者差額的20%)和營(yíng)業(yè)稅。直系親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。對(duì)于非直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與,合肥市目前執(zhí)行的個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)是:需繳納差額20%的個(gè)稅,個(gè)人所得稅=轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的總收入×20%。此外,按規(guī)定交營(yíng)業(yè)稅。

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