男友現(xiàn)在想在廣州購買一套房，用的錢是我們共有的錢，但是房產(chǎn)證只能寫他一個人的名字，因為我的名下已有一套。這樣的話可否針對這套房做一個婚前協(xié)議？

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• 144****5466

  可以做婚前協(xié)議并公證為夫妻共同財產(chǎn)，不然以后會有麻煩，婚前購買并是一個人的名字，可以屬于個人財產(chǎn)，所以必須公證。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:28:55
• 147****8139

  那個做一個婚前協(xié)議也可以，這樣比較保險，還可以委托律師做律師見證。如果婚后買，就受到限購令的影響，買不了。因為限購是以家庭為單位的，以后買房是第三套房了，只能一次性付款，不能按揭。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:28:20

相關(guān)問題

• 問 ??請問，一個人只能買一套房子嗎？
  答

  你有錢買多少房子都沒有人管你！但是如果你錢不多，第一套房子是貸款買的，那么從第二套房子開始的貸款利息就要增加！因為銀行的貸款記錄只針對你本人，不是針對家庭，所以想貸款買第二套那就換成你妻子或者親屬的，這樣貸款利息就和第一套一樣，不會增加很多！

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• 問 一個人只能買一套房子嗎？**多可以買幾套,有哪些限制?
  答

  1、如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。2、例如夫妻雙方有一方是北京戶口的，可以買兩套房；3、都是外地戶口的，只能買一套房。以前買的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會要求退回，但再買就沒資格了。4、如果城市不限購，現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實行，而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房是不一樣的。只要經(jīng)濟能力強，購買多少套都行。

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• 問 ??一個人只能買一套房子嗎？**多可以買幾套,有什么限制?
  答

  1、如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。2、例如夫妻雙方有一方是北京戶口的，可以買兩套房；3、都是外地戶口的，只能買一套房。以前買的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會要求退回，但再買就沒資格了。4、如果城市不限購，現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實行，而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房是不一樣的。只要經(jīng)濟能力強，購買多少套都行。

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• 問 房產(chǎn)證是不是只能寫一個人的名字
  答

  房產(chǎn)證不是只能寫一個人的名字買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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• 問 房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字嗎？
  答

  不是的，可以寫多個人的名字1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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