我已經(jīng)交了購房的**款,現(xiàn)想和朋友共同還貸，但是我朋友已有商業(yè)貸款，共同還款人如果有商業(yè)貸款可以嗎?當(dāng)共同還款人會(huì)有什么影響?

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• 147****0449

  可以的，但是你申請(qǐng)額度會(huì)受到影響

  查看全文↓ 2012-10-01 09:47:24
• 158****6569

  共同還款人如果有商業(yè)貸款,那么主申請(qǐng)人在額度上就要受到影響。當(dāng)了共同還款人,在房子貸款還清前,不能申請(qǐng)公積金貸款,同時(shí)如果申請(qǐng)商業(yè)貸款,額度上也會(huì)受影響。

  查看全文↓ 2012-10-01 09:47:04

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• 問 商業(yè)貸款共同還款人可以嗎? 父母可以作為住房商業(yè)貸款的共同還款人嗎？
  答

  共同還款人可以再申請(qǐng)貸款。在房貸申請(qǐng)簽約的時(shí)候，擬定共同還款人只是增加審批力度，證明還貸的能力。共同還款人需要準(zhǔn)備5個(gè)證件或證明：分別是居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明（已婚的為結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出證明）、共同還款人所在單位提供的個(gè)人資信證明、有效的擔(dān)保證明。除了這些證件之外，還要簽約共同還款承諾書。如果共同還款人有證明自己有貸款還款能力，還是可以申請(qǐng)貸款的。

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• 問 商業(yè)貸款共同還款人可以嗎? 按揭貸款對(duì)共同還款人有什么要求
  答

  “貸款人”里只能填入兩個(gè)人的一位的姓名，由他或是她來充當(dāng)我們常說的“主貸人”，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔(dān)貸款。

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• 問 商業(yè)貸款共同還款人是嗎? 買房子貸款一定要有共同還款人嗎
  答

  借款人也就是債務(wù)人，債務(wù)人為二人以上的，是共同債務(wù)人，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！睹穹ㄍ▌t》第八十四條規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。第八十五條 合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第八十六條規(guī)定，債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。第八十七條規(guī)定，債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個(gè)債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù);負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

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• 問 共同還款人買房是什么意思? 共同還款人,影響自己購房么?
  答

  非常的明確！ 你現(xiàn)在貸款肯定是沒有問題，但是現(xiàn)在必須是按照第二套貸款來走了，你之前是共同借款人，銀行在備案時(shí)也會(huì)將你列入借款人，不管是直接借款人還是共同貸款人都是一樣的待遇。 有需要可以再聯(lián)系！

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• 問 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款,如果想提前還款,利率怎么算?
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  住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分**后一個(gè)月的利息是不足一個(gè)月按一個(gè)月的利息算.具體提前還貸程序:1、先到貸款銀行提前申請(qǐng)（批準(zhǔn)時(shí)間各個(gè)銀行的支行都會(huì)有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行）2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號(hào)扣款。3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證。4、持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國土局注銷抵押登記。

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