中介幫忙找的房子，簽租房合同的時候要注意些什么問題呢？

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• 145****7730

  租房的位置，如什么路什么小區(qū)幾棟幾號；室內(nèi)有無家具或電器隨租；室內(nèi)設(shè)施維修費用哪方支付？租用的期限？嚴禁改變用途、嚴禁破壞結(jié)構(gòu)。各項費用的交納責(zé)任的界定。租金的收取繳納的方式、期限及拖欠房租后的協(xié)議。重點是安全方面及社會公道方面。

  查看全文↓ 2012-10-02 15:54:31
• 152****0550

  1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認是否有權(quán)利租賃房屋。
  2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。
  3、明確房屋的相關(guān)配套費用（水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認現(xiàn)在繳費情況。
  4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。
  5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負責(zé)。
  6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。 其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。

  查看全文↓ 2012-10-02 15:53:00

相關(guān)問題

• 問 簽精裝房的購房合同要注意些什么問題？
  答

  在實際操作中，我們更要注意：1、手工、質(zhì)量上的差異，由于精裝修房不是個案操作，工人們往往會穿插施工，熟練的師傅和他的徒弟所完成的產(chǎn)品顯然不能相提并論，質(zhì)量差異較大；2、毛坯房一般是房屋建成后清場而后裝潢，而精裝修房在房屋建造過程中裝修同時進行，一些隱弊工程在收房時很難發(fā)現(xiàn)問題。

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• 問 買房合同注意什么，簽買房合同的時候要注意什么問題？
  答

  注意產(chǎn)權(quán)人，房屋坐落，交房時間，房價，**，違約協(xié)議，補充條款

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• 問 ??租房怎么找房東?無中介租房需要注意什么問題?
  答

  1．要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。2．不要過于依賴房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。3、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者較后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

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• 問 布置書房的時候要注意些什么問題？
  答

  1、書柜不可太高壓床――主身體虛弱 2、書柜不可壓迫書桌――主心神不定、勞心頭昏。 3、書桌不可壓在梁下――主心神散亂。4、書房燈光不可太強――主容易疲勞。 5、書房電器類不可太多――主頭痛、心神不專。 6、書房墻面不可亂貼偶像――主精神錯亂、惡夢、疑心病。

• 問 ??找房產(chǎn)中介要注意什么問題
  答

  1、查明真實情況二手房買賣的雙方一般都不認識，所以面對可能的詐騙，就要查明對方的身份及房產(chǎn)的真實信息。**可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，還有查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。2、明確付款方式在房產(chǎn)買賣過程中，付款方式是容易引起爭議的條款之一，因此，在簽定前應(yīng)盡可能的對付款方式、付款日期、付款數(shù)額做具體的約定。**好的辦法是一方先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對方的賬戶。一定要選擇安全的付款方式。3、確定交房時間如果達成買賣意向，關(guān)于交房時間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。4、別讓戶口困擾你買同交房時間的約定一樣，一般情況下，賣家可以預(yù)留一筆錢，在交房時確認了戶口情況之后再支付給賣家，這筆錢的數(shù)額一般是房屋總價的1％左右。5、當(dāng)心維修基金被中介“黑吃”買賣雙方需當(dāng)面進行了解，如果是將維修基金贈予買家，雙方需在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進行約定。一般情況下，房屋交接時，買賣雙方需共同到相應(yīng)的物業(yè)管理公司，針對維修基金的帳戶余額，進行資金交割，戶名的變更。6、保留證據(jù)交易過程中與對方及中介機構(gòu)來往的書面材料，如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件，都要注意妥善保存，以免以后有糾紛時因為缺少相關(guān)的證據(jù)而處于不利地位。特別是中介或是對方的一些決定自己購買或是出售的口頭承諾，一定要堅持對方白紙黑字寫下來。

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