我買的房子成了爛尾樓了，怎么辦？

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• 158****2208

  可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-10-03 15:52:54
• 141****3746

  政府會(huì)幫你找到合適的開(kāi)發(fā)公司接管的，也不需要太擔(dān)心了。

  查看全文↓ 2012-10-03 15:52:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果買的房子成了爛尾樓該怎么辦
  答

  所購(gòu)買的房子，如果成為了爛尾樓，但要去了解一下，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交付的具體原因。如果開(kāi)發(fā)商比較大，只是因?yàn)槟骋欢螘r(shí)間資金鏈斷裂，而且開(kāi)發(fā)商有能力在較短的時(shí)間內(nèi)籌措到資金，重新完成后續(xù)的工程，可以多給開(kāi)發(fā)商一些時(shí)間，但如果開(kāi)發(fā)商的確是因?yàn)橘Y金的原因，無(wú)力在完成房屋的建造，憑借購(gòu)房合同可以尋求法律的幫助。不太建議你在房屋爛尾之后辦理退房，因?yàn)檗k理完退房之后和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系就變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，而根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后，法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系，可能之后需要很長(zhǎng)一段時(shí)間才能夠拿到賠償款。為了避免房屋爛尾，我們?cè)谫?gòu)房之前最好判斷一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，選擇現(xiàn)房或者是一些實(shí)力比較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦
  答

  買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓是要及早到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了解，如果只是短期的資金暫停，可以等待一段時(shí)間看是否有公司接手樓盤，如果已經(jīng)爛尾很長(zhǎng)一段時(shí)間，就需要及早的聘請(qǐng)律師，由專業(yè)的人員搞清楚樓盤目前的產(chǎn)權(quán)情況，通過(guò)集體訴訟的方式保障自身的權(quán)益，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押，更要及早通過(guò)法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。出現(xiàn)爛尾樓之后，**好是所有的業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，可以通過(guò)聘請(qǐng)律師以及其訴訟的方法，而且也要將樓盤的信息上報(bào)給相關(guān)的部門，如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而導(dǎo)致的樓盤難聞，相關(guān)部門有權(quán)進(jìn)行干涉，能夠在政府的幫助之下，合理的爭(zhēng)取到解決方案。所以在購(gòu)買期房之前，要了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，盡可能的選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的大品牌開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) ??請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)下買的房子成了爛尾樓怎么辦?
  答

  不能如約交房,屬于根本或嚴(yán)重違約，可以要求退款?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第94條規(guī)定：在“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”時(shí)，另一方當(dāng)事人可以解除合同。

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• 問(wèn) 爛尾樓破產(chǎn)我買的房子怎么辦
  答

  爛尾樓破產(chǎn)需要有針對(duì)性的區(qū)別對(duì)待，如果開(kāi)發(fā)商只是短期存在有資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題，而且能夠保證在短期內(nèi)可以籌措到資金完成后續(xù)的工程，可以多給開(kāi)發(fā)商一些時(shí)間，在進(jìn)行協(xié)商之后給予相應(yīng)的補(bǔ)償。但如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)存在有比較嚴(yán)重的資金問(wèn)題，或者是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量而無(wú)法完成后續(xù)的工程，要及早通過(guò)法律的途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)房大部分都屬于抵押貸款來(lái)購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)抵押在了銀行，所購(gòu)買的房子變成爛尾房之后，就涉及到產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，在這段期間內(nèi)除了要按時(shí)歸還貸款外，也要和銀行進(jìn)行協(xié)商，并且按照相關(guān)的程序向房管部門請(qǐng)求處理房產(chǎn)。對(duì)于爛尾房，政府會(huì)根據(jù)不同的狀況采取不同的干預(yù)方法，比如缺少資金，會(huì)在一定的期限內(nèi)引入合伙人。

• 問(wèn) 遇到爛尾樓了怎么辦怎么解決
  答

  先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費(fèi)者的損失可以降到**少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費(fèi)者贏得官司，**終也可能遇到“執(zhí)行難”的問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>