商業(yè)個貸轉(zhuǎn)成公積金貸款要怎么轉(zhuǎn)？

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  借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個貸余額，在受委托銀行收執(zhí)新的公積金貸款《房屋他項權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-10-11 14:52:34

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)個貸轉(zhuǎn)成公積金貸款能轉(zhuǎn)多少？
  答

  目前，寧波住房公積金貸款**高限額，每戶為60萬元。按規(guī)定，在原商業(yè)個貸余額萬元(含)以上整數(shù)內(nèi)，并且不超過住房公積金**高貸款限額，具體額度由貸款地公積金中心確定。(**高貸款限額=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×40%(現(xiàn)行還貸系數(shù)標(biāo)準(zhǔn))×12個月×(貸款年限)

• 問 商業(yè)個貸轉(zhuǎn)成公積金貸款的期限為多久？
  答

  在公積金貸款期限規(guī)定以內(nèi)，**長不超過原商貸剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)個貸期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。

• 問 哪些人能申請商業(yè)個貸轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  商業(yè)個貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人(僅限于配偶、父母、子女)。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個貸的借款人。

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• 問 房貸轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)? 買房商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款是可以辦理的，關(guān)鍵是看貸款的銀行是否發(fā)放公積金貸款，如果發(fā)放公積金貸款，那就好辦了。首先要向公積金中心提出申請（你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用于償還給貸款的，就是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，就可以到給你貸款的銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回商業(yè)貸款。

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• 問 房貸商業(yè)個貸轉(zhuǎn)成公積金貸款需要什么條件？
  答

  房貸“商”轉(zhuǎn)“公”的對象，必須同時滿足三個基本條件：其一，必須是正常在繳納住房公積金、符合公積金貸款條件的市民;其二，市民當(dāng)初購房時辦理的是純“商貸”，如果辦的是商業(yè)貸款加公積金貸款——即“組合貸”的，則不能申請“商”轉(zhuǎn)“公”;其三，必須已經(jīng)辦好所購住房的他項權(quán)證，且申請到的“商貸”尚未還清。新政允許“商貸”全部或部分轉(zhuǎn)成“公貸”。其中，把“商貸”余額全部轉(zhuǎn)為“公貸”的，借款人可以是貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，也可以是產(chǎn)權(quán)共有人(僅限于配偶、父母、子女);把“商貸”余額部分轉(zhuǎn)為“公貸”的，則借款人只能是原“商貸”的借款人。