房貸商業(yè)個(gè)貸轉(zhuǎn)成公積金貸款需要什么條件？

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  房貸“商”轉(zhuǎn)“公”的對(duì)象，必須同時(shí)滿足三個(gè)基本條件：其一，必須是正常在繳納住房公積金、符合公積金貸款條件的市民;其二，市民當(dāng)初購(gòu)房時(shí)辦理的是純“商貸”，如果辦的是商業(yè)貸款加公積金貸款——即“組合貸”的，則不能申請(qǐng)“商”轉(zhuǎn)“公”;其三，必須已經(jīng)辦好所購(gòu)住房的他項(xiàng)權(quán)證，且申請(qǐng)到的“商貸”尚未還清。新政允許“商貸”全部或部分轉(zhuǎn)成“公貸”。其中，把“商貸”余額全部轉(zhuǎn)為“公貸”的，借款人可以是貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，也可以是產(chǎn)權(quán)共有人(僅限于配偶、父母、子女);把“商貸”余額部分轉(zhuǎn)為“公貸”的，則借款人只能是原“商貸”的借款人。

  查看全文↓ 2012-10-11 15:11:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)個(gè)貸轉(zhuǎn)成公積金貸款能轉(zhuǎn)多少？
  答

  目前，寧波住房公積金貸款**高限額，每戶為60萬(wàn)元。按規(guī)定，在原商業(yè)個(gè)貸余額萬(wàn)元(含)以上整數(shù)內(nèi)，并且不超過(guò)住房公積金**高貸款限額，具體額度由貸款地公積金中心確定。(**高貸款限額=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×40%(現(xiàn)行還貸系數(shù)標(biāo)準(zhǔn))×12個(gè)月×(貸款年限)

• 問(wèn) 商業(yè)個(gè)貸轉(zhuǎn)成公積金貸款要怎么轉(zhuǎn)？
  答

  借款人申請(qǐng)，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額，在受委托銀行收?qǐng)?zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。

• 問(wèn) 商業(yè)個(gè)貸轉(zhuǎn)成公積金貸款的期限為多久？
  答

  在公積金貸款期限規(guī)定以內(nèi)，**長(zhǎng)不超過(guò)原商貸剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)個(gè)貸期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。

• 問(wèn) 哪些人能申請(qǐng)商業(yè)個(gè)貸轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人(僅限于配偶、父母、子女)。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。

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• 問(wèn) 商業(yè)個(gè)貸轉(zhuǎn)成公積金貸款的額度和期限有多少？
  答

  寧波住房公積金貸款的**高限額是60萬(wàn)元，貸款年限**長(zhǎng)不得超過(guò)20年。舉例而言，假設(shè)現(xiàn)在有一市民，手頭還有純“商貸”100萬(wàn)元未還清，貸款年限是30年，從現(xiàn)在算起還有25年；同時(shí)，其符合公積金貸款條件，且可以貸到**高的60萬(wàn)元，按其年齡計(jì)能貸20年，那么，該市民在辦理“商”轉(zhuǎn)“公”后，手頭的100萬(wàn)元房貸將變成這樣一個(gè)情況：60萬(wàn)元是公積金貸款，年限20年；還有40萬(wàn)元依然是商業(yè)個(gè)貸，但年限相應(yīng)也要縮短至20年。

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