房產贈與過戶費用有多少?

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• 132****5846

  房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。
  之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續(xù)及繳納房產贈與過戶費用。

  查看全文↓ 2012-10-11 16:00:10

相關問題

• 問 贈與房產過戶費用
  答

  贈與房產過戶費用，分為兩種情況，如果是直系親屬之間的房產贈與，比如說夫妻之間的贈與是不會收取費用的，但如果是父母與子女之間的贈與，在辦理完贈與之后，進行過戶時按照房屋的面積大小收取一部分的契稅，如果是家庭唯一的一套住房，而且是90平米以下的普通住房，契稅按照1%征收，除此之外都按照2%收取。夫妻之間過戶所產生的費用只需要繳納相應的工本費，而且在夫妻關系存續(xù)期間，即便是婚前的個人財產，在進行產權變更的時候，也可以按照贈予的手續(xù)進行辦理，所繳納的費用由一方承擔或者是雙方分擔，除了贈與之外，夫妻之間如果有一方提前離世，按照相關的遺囑繼承，可以自然繼承到另外一方的房產所需要繳納的費用，包括有遺囑公證費，房屋評估費等等。

• 問 贈與房產過戶費用
  答

  贈與房產過戶費用所需要繳納的費用主要有營業(yè)稅，個人所得稅契稅和印花稅，而且在過戶的時候還需要進行公證，需要按照房屋評估價的2%收取一定的公證費，這個是贈與房產過戶時占比比較多的一部分費用，當然還有一些地方需要收取測繪費和登記費，具體可以向當地的房屋交易中心進行咨詢。所謂的房產贈與，就是一方把自己的房屋無償贈予另外一方，在贈予的過程當中還需要簽署書面合同，將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，所以贈與人是需要繳納營業(yè)稅的。當然并不是所有的贈予都需要征收營業(yè)稅，比如在離婚財產分割的時候，就不需要繳納營業(yè)稅，除此之外無償贈與配偶，父母子女，或者是對企業(yè)承擔直接撫養(yǎng)義務的贍養(yǎng)人，都不需要繳納營業(yè)稅。

• 問 房產贈與過戶費用
  答

  在辦理房產贈與過戶時，收取費用如下：①在雙方簽訂委托書時，需要繳納所需的基礎費用，包括測繪費每份50元，針對的是住房面積小于100平方的，還包括200元的公證費以及100元的查冊費。②需繳納評估價千分之五的評估費，最低要交1000元。贈與業(yè)務的評估費較市價比通常更低一些。③需繳納評估價百分之2的公證費。④到房管局后還需繳納評估價百分之3的契稅，房管局評估價百分之0.5的印花稅，每筆80元的產權轉移登記費，每多一名受贈人需在此基礎上再加10元。通常情況下，以上費用都是由受贈人承擔，土地出讓金繳納費用的多少，則是由受贈房產的房產性質而決定的?！、萑绻浥c人和受贈人二者之間是直系親屬關系，夫妻關系等情形，契稅則免除。

• 問 父母贈與房產過戶費用
  答

  在父母的贈與財產轉讓中所需要繳納的費用主要是營業(yè)稅，因為不征收個人所得稅，也不征收契稅，相比較而言贈予在房屋買賣過程當中，稅費還是比較少的，雖然在贈送的過程當中費用比較少，但是如果贈送給子女之后，子女之后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%，這個費用就比較高，如果不準備轉讓房屋就另當別論，如果打算轉讓的話，就不建議大家采用贈予的方式過戶。房屋贈予手續(xù)：①訂立房屋贈予的書面合同②憑原房屋所有權證，贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。③辦理公證④到房地產管理機構申請變更登記當然也不是所有的贈予都需要征收個人所得稅，比如說房屋所有產權人死亡之后，法定繼承人，遺囑繼承人或者受遺贈人就不需要征收個人所得稅。

• 問 房產贈與過戶費用怎么計算？
  答

  房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費用如下：第一、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。

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