以他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房也算是一種違規(guī)操作,可能導(dǎo)致以后無法申請(qǐng)導(dǎo)致這類的保障房,而且房產(chǎn)證上也不是自己的名字。
全部2個(gè)回答>可以以別人的名義夠買經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
149****0431 | 2012-10-12 15:34:40
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137****1237
可以使可以,但是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)哦,經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓是受到限制的,一般要經(jīng)過5年以后。實(shí)際買受人雖然是你,但法律上的買受人是別人。5年后要是那個(gè)人不跟你辦理過戶手續(xù)你也沒有辦法哦!
查看全文↓ 2012-10-12 15:35:59
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經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓是受到限制的,一般要經(jīng)過5年后,實(shí)際買受人雖然是你,但是法律上的買受人是別人。此房只能將來轉(zhuǎn)讓給你,至于費(fèi)用方面雙方確認(rèn)即可。以后的過戶按轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與辦理。
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幾個(gè)問題 都有聯(lián)系的國家法律規(guī)定:經(jīng)濟(jì)適用房 滿五年可上市交易,意思是5年之后可以買賣,就是商品房的性質(zhì)!不存在改與不改的說法。房產(chǎn)交易方式有3種:1 :買賣2:繼承3:贈(zèng)與1;買賣的費(fèi)用主要包括:營業(yè)稅及其附加、個(gè)人所得稅、契稅,還有一些小費(fèi)用。2:繼承,繼承必須有人死亡,這個(gè)貌似不可能3;贈(zèng)與,贈(zèng)與的房產(chǎn)只需交 1% 契稅,但是你們的房子如果再次交易 稅率就變成20% 不劃算,下家費(fèi)用較高綜上,選擇買賣,也就是正常交易 是**明智的。如果您還有什么不明白的,請(qǐng)密我 謝謝。希望能幫到您
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以家庭申請(qǐng)。
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我們現(xiàn)在很多人因?yàn)榉績(jī)r(jià)的問題,更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟(jì)適用房??墒菍?duì)于一些年輕人來說,總房款是一個(gè)很大的數(shù)字,即使是經(jīng)濟(jì)適用房,也得需要貸款才可以付得起這個(gè)房子的。那么,經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?如何辦理抵押貸款?經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的,使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來辦理抵押貸款,還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行,經(jīng)濟(jì)適用房是受到國家照顧的房屋,房?jī)r(jià)相對(duì)來說低些,所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款,需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
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