什么情況下可以不成立業(yè)主大會(huì)

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  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)。決定不成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

  查看全文↓ 2012-10-15 15:17:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下不成立業(yè)主大會(huì)？
  答

  成立業(yè)主大會(huì)是比較好的，因?yàn)橛惺裁词虑槎伎梢源蠹乙黄鹕塘繉?duì)策，一個(gè)人的力量是有限的 ，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在什么情況下可以成立業(yè)主委員會(huì)？
  答

  根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積百分之五十以上的，業(yè)主可向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。

• 問(wèn) 在什么情況下應(yīng)該召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)？
  答

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的： (1)入住率達(dá)到60%以上的；(2)入住率達(dá)到30%以上，且物業(yè)交付使用已滿(mǎn)2年的。應(yīng)當(dāng)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

• 問(wèn) 在什么情況下應(yīng)該召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)？
  答

  物業(yè)管理區(qū)域具備下列條件之一的：(1)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的；(2)首套房屋出售并交付使用已滿(mǎn)兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。

• 問(wèn) 業(yè)主大會(huì)籌備組如何成立？
  答

  符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦?；I備組應(yīng)當(dāng)將成員名單以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開(kāi)展工作。