樂(lè)山市契稅新政策是怎么樣的？

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• 138****6367

  根據(jù)2010年10月出臺(tái)的新政，享受契稅減半優(yōu)惠的條件在此前的“普通住房”(需要同時(shí)符合上述3個(gè)條件)的基礎(chǔ)上，還必須要求該住房是屬于家庭“唯一住房”，家庭成員的范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。樂(lè)山市范圍內(nèi)執(zhí)行的契稅基本稅率為4%。如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅，即為2%。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，將按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2012-10-17 16:53:08

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• 問(wèn) 樂(lè)山市的廉租房的申請(qǐng)條件是怎么樣的？
  答

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• 問(wèn) 2013契稅新政策是怎樣的？購(gòu)房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購(gòu)房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**新政策是怎么樣的？
  答

  2018年買(mǎi)房**新政策?2018年買(mǎi)房**新政策，多地仍是**20%去年的時(shí)候，我們知道，國(guó)家鼓勵(lì)房產(chǎn)去庫(kù)存，在此背景下，國(guó)家放松了房貸政策，將**比例由原來(lái)的30%降到了20%，2018年，如果貸款買(mǎi)房的話，一般**是多少呢?據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20%的**政策，計(jì)算方法如下：2018年買(mǎi)房**新政策：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。2018年買(mǎi)房**新政策?買(mǎi)房交**的注意事項(xiàng)?買(mǎi)房交**的注意事項(xiàng)?首先，**什么時(shí)候交比較合適?一般在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開(kāi)發(fā)商支付**款，然后由開(kāi)發(fā)商出具**款收據(jù)。購(gòu)房者一定是要在簽訂購(gòu)房合同后，才向開(kāi)發(fā)商交**款，否則很容易造成糾紛。其次，買(mǎi)房交**時(shí)要注意什么?1.核實(shí)開(kāi)發(fā)商“五證”?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。比較主要的是看《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，這也是將來(lái)能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。2.看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。3.明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清

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• 問(wèn) 購(gòu)房稅費(fèi)新政策是怎么樣的？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 房貸**比例**新政策是怎么樣的？
  答

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

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