把自家房子抵押貸款需要辦理哪些手續(xù)，流程是怎樣的？？

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• 135****0734

  房子抵押都需要那些手續(xù)

  查看全文↓ 2014-01-08 11:04:48
• 154****3812

  申請(qǐng)房屋抵押貸款貸款首選要準(zhǔn)備以下資料：1、用于申請(qǐng)房屋抵押貸款的的產(chǎn)權(quán)證明。2、權(quán)利人及配偶的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明。3、居住地址證明、收入證明或資產(chǎn)狀況證明。房屋抵押銀行貸款辦理流程：1）借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。3）審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。4）發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5）貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-18 16:18:30
• 146****3759

  房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明到銀行辦理抵押。

  查看全文↓ 2012-10-18 16:18:03
• 133****0999

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)個(gè)人住宅抵押貸款的條件為：①有穩(wěn)定合法的收入帷有按期償還貸款本息的能力。②有同售房單位簽訂的本市《商品房銷售（預(yù)售）合同》。③已將房屋總價(jià)30%以上的購房款存入售房單位在貸款銀行開立的銷售商品房存款專戶。④同意以房產(chǎn)作抵押，并辦理房產(chǎn)抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)。⑤售房單位同意作貸款擔(dān)保人。申請(qǐng)個(gè)人住宅抵押貸款應(yīng)辦的手續(xù)是：①準(zhǔn)備購買商品房的售房單位與建設(shè)銀行的分支機(jī)構(gòu)簽訂“個(gè)人住宅抵押貸款服務(wù)協(xié)議”。②到與售房單位簽訂“個(gè)人住宅抵押貸款服務(wù)協(xié)議”的建設(shè)銀行分支機(jī)構(gòu)咨詢，提出申請(qǐng)，提供各項(xiàng)證明材料；建設(shè)銀行對(duì)借款申請(qǐng)和交來的各項(xiàng)材料審查，對(duì)審查合格的承諾貸款。③與售房單位簽訂購房合同，將房屋總價(jià)30%以上的購房款存入售房單位在貸款銀行帳號(hào)的分支機(jī)構(gòu)開立的銷售商品房存款專戶。④攜帶交款憑證和各項(xiàng)證明材料到銀行，按照銀行規(guī)定簽訂借款合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)。以上手續(xù)辦妥之后，即可以從銀行將借款以轉(zhuǎn)帳方式支付給售房單位。

  查看全文↓ 2012-10-18 16:17:08

相關(guān)問題

• 問 ??將房子抵押貸款需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 提取公積金還貸需要辦理哪些手續(xù)？操作流程是怎樣的？
  答

  可以直接去公積金管理中心辦理的

  全部2個(gè)回答>
• 問 抵押貸款擔(dān)保時(shí)需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  看您所貸款的銀行是否允許提前還款，提前還款是否有違約金。如果都符合的話，可以跟您所貸款的分行個(gè)貸經(jīng)理聯(lián)系一下，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，然后在銀行填寫一個(gè)表格。根據(jù)銀行給您約的時(shí)間把錢還上就行了。

• 問 房產(chǎn)抵押貸款需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經(jīng)過對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。通常房屋抵押貸款的還款方式為：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 將房子抵押貸款需要辦理什么手續(xù)？
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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