二手房買賣付款方式一般怎么比較好？

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• 151****5609

  付款方式由買賣雙方協(xié)商，可采用一次性付款或分期付款等方式。房屋的買賣不同于其他動產(chǎn)的交易可以一手交錢一手交貨，產(chǎn)權的取得要以登記為準。買賣雙方依法提出轉(zhuǎn)移登記申請后，登記機構(gòu)在審查的過程中不排除房產(chǎn)被查封或被凍結(jié)。因此一旦房屋不能順利的辦理登記，會導致買賣不成功。買賣雙方應考慮到此種情形在合同中加以約定，也可以無償委托政府的資金監(jiān)管部門（濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務中心）對交易資金進行監(jiān)管，以保護交易資金的安全。

  查看全文↓ 2012-10-20 11:07:51

相關問題

• 問 ??二手房怎么買賣?二手房買賣付款方式一般怎么比較好?
  答

  二手房買賣付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。二手房買賣付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。一次性付款需要注意的事項是：（1）在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;（2）要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權證的違約責任;（3）要約定房屋及其附屬設施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;（4）購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

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• 問 房屋買賣付款方式一般怎么比較好？
  答

  付款方式**保障的方式就是進行銀行監(jiān)管。如果是銀行按揭，那樣也會比較有保障。保障自己的利益，就是將責任盡量轉(zhuǎn)嫁到第三方。

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• 問 二手房屋買賣付款方式一般有幾種？
  答

  可以全款支付，也可以選擇按揭付款。一、一次性付全款購房： 　　如果經(jīng)濟小有實力，購買二手房時不妨一次性付全款。其優(yōu)勢有三點：首先，一次付全款購房后就不再有任何經(jīng)濟負擔，同時也不必涉及到任何資信認證。 　　其次，再次出售時不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。如發(fā)生經(jīng)濟困難，還可以向銀行進行房屋抵押。 　　第三，一次性付全款還可作為與售房業(yè)主討價還價的籌碼，如果對方想要快速出售，還可進一步節(jié)省購房款。這種方式購房，買賣雙方需要帶不同的證件。 二、按揭貸款購房： 　　這種方式的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房。從投資理財角度上說，辦按揭的購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，剩余資金還可用于其他項目投資。 　　但值得注意的是，購房者一定要結(jié)合自身經(jīng)濟、財力量力而行，**好預留出總購房金額50%以上的款項，再考慮貸款買房事宜，否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房，買賣雙方需要帶不同的證件 .

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• 問 二手房買賣付款方式
  答

  二手房買賣付款方式有：1、買賣雙方均為一次性付款購房這種方法是二手房交易當中比較簡單的，只要雙方交清了房款，直接辦理房屋所有產(chǎn)權證的過戶，就能夠完成全部的交易過程，但因為涉及到的費用比較多，最好還是要先把房款打到監(jiān)管賬戶當中。2、買家以銀行按揭方式購房業(yè)主已經(jīng)持有房屋所有產(chǎn)權證的前提條件之下，買家要先和按揭銀行簽署貸款協(xié)議，在辦理了房屋所有產(chǎn)權證之后，買家持房產(chǎn)證辦理新的按揭手續(xù)，由銀行把貸款的款項一次性支付給業(yè)主。3、業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房需要先由業(yè)主把貸款還清之后領取新的房屋所有產(chǎn)權證，再辦理過戶手續(xù)，比第1種方式相比多了一道贖出手續(xù)。4、買賣雙方均以銀行按揭方式購房這種方式在二手房交易過程當中是比較繁瑣的，業(yè)主需要先把房產(chǎn)證贖出，然后再辦理房產(chǎn)交接，交接完成之后買方辦理房屋抵押貸款，最后才能夠把所貸的款項由銀行支付給業(yè)主。

• 問 ??期房怎么付款，哪種方式比較好？
  答

  首先信用卡現(xiàn)在來說應該是不可以用來購買房屋的! 分期的話,公積金的利息是比較低的. 你所說的分期付款就是按揭購房,一個概念而已. 如果經(jīng)濟允許,全款是**好的.

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