這種情況是不能退得了,備案的時候,你們名下還有其他房子,所以已經認定是二套房,所以不能再退稅了
全部11個回答>請問房子的購買時間以什么為準?是以房產證的時間為準還是以購房發(fā)票的時間為準?
141****4926 | 2012-10-25 11:20:06
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133****9676
根據《中華人民共和國物權法》第十六條:“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。 ”之規(guī)定,是以房地產管理部門中的不動產登記簿的登記為準。通常購房人簽訂購房合同并支付相應款項后,開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記,而該變更登記就是在不動產登記簿中反映出來。
查看全文↓ 2012-10-25 11:20:37
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購房日期或房本都可以。
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房產證上面有個購買日期,5年是從那里開始算的.不足5年,需要征收營業(yè)稅普通住宅征收售價和買入價差價的5.5%,非普通住宅征收售價的5.5%,當然還有契稅和個人所得稅
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房產契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天開始算起。也就說應該以簽訂時間為準?! 吨腥A人民共和國契稅暫行條例》 第八條 契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?! 〉诰艞l 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
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是按房產證上的日期算,營業(yè)稅是 現在房子的價錢 - 上次買房時的價錢*0.0555 這是哈爾濱的 其他的地方 不清楚了·!