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買房到底是買個(gè)毛坯房好還是精裝修的好?糾結(jié)ing!

152****9393 | 2012-10-25 17:10:56

已有3個(gè)回答

  • 158****1775

    當(dāng)然是自己裝修更好

    查看全文↓ 2012-10-25 17:13:07
  • 141****0270

    我比較鐘愛品牌地產(chǎn)商的精裝房咯。

    查看全文↓ 2012-10-25 17:11:47
  • 153****1476

    都行吧??茨慵矣卸嗌馘X。其實(shí)吧買個(gè)毛坯自己裝還是方便點(diǎn)的

    查看全文↓ 2012-10-25 17:11:22
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相關(guān)問題

  • 毛坯房好還是精裝房好?相信有很多人在買房時(shí)都會(huì)面臨這個(gè)問題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn),來看看下面的對(duì)比,或許你就知道該怎么選了。1買房費(fèi)用一般來說,毛坯房的總價(jià)比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價(jià)中,包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。因此,與毛坯房相比,精裝房要支付較多的**款,貸款的金額也比毛坯房高,月供壓力也較大。2裝修費(fèi)用支出

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  • 一、精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)1、省時(shí)省力一般年輕小夫妻白天都需要上班,沒有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修,而父母年紀(jì)大了,也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場(chǎng)奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時(shí)省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄,如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用,對(duì)于年輕人來說,壓力還真不小。如果選擇精裝房,雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn),但是除了**款多一點(diǎn),其他都可以按揭,相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好,裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一,所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上,開發(fā)商肯定是請(qǐng)用專家設(shè)計(jì),對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì),不說更潮流,一般會(huì)更經(jīng)典耐看,不易過時(shí)。4、售后保障不管買什么東西,很正常的會(huì)出現(xiàn)不少問題,那出現(xiàn)問題了該怎么辦?像精裝修的房子要是出了問題,可以直接找開發(fā)商投訴,但是如果是自己裝修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明確,保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主,裝修的時(shí)間不同步,有些長(zhǎng)達(dá)1-2年,甚至更久,等住了一段時(shí)間了,鄰居家傳出的電鉆聲,敲打聲,灰塵,甚至還會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)吵,生活質(zhì)量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了,全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住,不存在交房入住后還會(huì)受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修,一般都會(huì)配齊廚、衛(wèi)潔具和電器,而開發(fā)商只會(huì)巧妙的完成硬裝部分,而一些軟裝修則是由我們自己來完成,這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟(jì)劃算裝修與設(shè)計(jì)同步,可節(jié)省不少開支,同樣的材料,開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?,所以更?jīng)濟(jì),也更劃算一些。8、實(shí)力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子,想必開發(fā)的實(shí)力都不小,大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后,只要再配置一些簡(jiǎn)單的家具就可入住。9、整體性價(jià)比高精裝房在設(shè)計(jì)方面,開發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題,所以整體性會(huì)比自己裝修的好。缺點(diǎn)1、無個(gè)性風(fēng)格雖然省去了裝修的煩惱,但直接入住的家,可能也不是你想要的風(fēng)格。2、環(huán)保問題直接裝好了,存在我們對(duì)其所使用的材料不了解的弊端,可能其使用的材料不夠環(huán)保健康;如果家有小寶寶,那么要仔細(xì)衡量一下,是否購買精裝房,以免出現(xiàn)對(duì)寶寶身體的危害。3、細(xì)節(jié)問題同樣的原因,直接裝完了,沒有了親自的監(jiān)工,一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題,如地板不平,插座設(shè)計(jì)不完善等。4、預(yù)算問題價(jià)格是比毛坯房貴,這也是合理的,但對(duì)于資金不夠而又必須買房的朋友,還是不要選擇精裝房了,可能會(huì)預(yù)算不夠。二、毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)1、經(jīng)濟(jì)壓力小毛坯房與精裝房相比,總價(jià)相對(duì)較低,即使后期要裝修,裝修的費(fèi)用也可以自己把控,依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定,經(jīng)濟(jì)壓力比較小。2、裝修施工可以把關(guān)毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì),標(biāo)準(zhǔn)自己定,家具自己挑,質(zhì)量自己把關(guān),施工要是有問題,也是一覽無余,買起來更加放心、有保障。缺點(diǎn)1、耗時(shí)自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力,選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為,加上工作繁忙,很多時(shí)候沒有時(shí)間和精力去裝修房子。2、費(fèi)心大多數(shù)購房者都是外行人,對(duì)建材質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)等都不是很了解,購買時(shí)比較容易吃虧,而且要是沒有搭配好,不僅花錢,還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

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  •  購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房,還是精裝修房,因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了,而且算的比你自己裝修還要多,毛坯房也一樣,所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn),作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考:  第一、買房子要先明確目標(biāo),買房是你的用途是什么呢?要考慮房子的配套和出行成本,因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?,必須要便利,其次是選一下居住的地段和**潛力;  第二、我們需要準(zhǔn)備資金,大家給自己買房,少不了的就是人民幣,起碼你的**和月供的金額,要計(jì)算好,因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道,除了房?jī)r(jià)以外,還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷;  第三、我們選擇樓盤,要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度,也就是說房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商,可信度更高一些,開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障,**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?! 〉谒摹⑽覀冏约罕仨氁疾炫涮自O(shè)施,房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施,主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等,如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話,那就更加好了?! 〉谖?、我們要看一下劃定的面積,這是要看你自己的買房子的能力,比如首套房90㎡以內(nèi),契稅是1%,90-144㎡,契稅是1.5%,144㎡以上,契稅是3%,有時(shí)候就差了一兩平,可以繳納的錢,差很多?! 〉诹?、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵,例如你的家中有老人住一起的,條件允許宜選擇低層,寬闊舒適接地氣,老人也出行方便,有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配。  第七、我們要查驗(yàn)房子的【五證】,這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件,【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證,而且你的預(yù)售合同也無效,更不能在網(wǎng)上做合同備案登記,那么你買的房子風(fēng)向會(huì)很大?! 〉诎恕⒋蠹乙榭础緝蓵?,這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

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  • 精裝修:好處就是開發(fā)商統(tǒng)一裝修,房子交房了里面的味道基本就沒有了就可以進(jìn)去入住了,開發(fā)商精裝修的房子賣的要貴些,不過相對(duì)于自己裝修的話要?jiǎng)澦愫芏?,但是有些開發(fā)商為了節(jié)省開支就算是精裝修的房子也會(huì)用相對(duì)較差的材料來裝修,一般品牌開發(fā)商的精裝房要好些,如萬科、保利、龍湖、萬達(dá)等。毛坯:毛坯的話基本沒什么壞處,如果非要說的話就是自己裝比開發(fā)商裝要貴些,其他就沒什么了,好處就是可以按照自己的喜歡來裝修,可以在允許的情況下更改下戶型墻體,更具個(gè)性化些。

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  • 購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房,還是精裝修房,因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了,而且算的比你自己裝修還要多,毛坯房也一樣,所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn),作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考:  第一、買房子要先明確目標(biāo),買房是你的用途是什么呢?要考慮房子的配套和出行成本,因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢铮仨氁憷?,其次是選一下居住的地段和**潛力;  第二、我們需要準(zhǔn)備資金,大家給自己買房,少不了的就是人民幣,起碼你的**和月供的金額,要計(jì)算好,因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道,除了房?jī)r(jià)以外,還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷;  第三、我們選擇樓盤,要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度,也就是說房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商,可信度更高一些,開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障,**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?! 〉谒摹⑽覀冏约罕仨氁疾炫涮自O(shè)施,房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施,主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等,如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話,那就更加好了?! 〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e,這是要看你自己的買房子的能力,比如首套房90㎡以內(nèi),契稅是1%,90-144㎡,契稅是1.5%,144㎡以上,契稅是3%,有時(shí)候就差了一兩平,可以繳納的錢,差很多。  第六、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵,例如你的家中有老人住一起的,條件允許宜選擇低層,寬闊舒適接地氣,老人也出行方便,有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?! 〉谄?、我們要查驗(yàn)房子的【五證】,這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件,【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證,而且你的預(yù)售合同也無效,更不能在網(wǎng)上做合同備案登記,那么你買的房子風(fēng)向會(huì)很大?! 〉诎?、大家要查看【兩書】,這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

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