我有一套房子要賣掉，需要交些什么稅費？（購買不到5年）

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• 139****0401

  5.6％的營業(yè)稅，20％的個人所得稅（個人所得稅應納稅額＝（轉讓住房的收入額－住房原值、稅金和合理費用）×20％）

  查看全文↓ 2012-10-26 15:05:23
• 133****2488

  需要繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅

  查看全文↓ 2012-10-26 15:04:23

相關問題

• 問 我要賣掉我在常德的一套125平方的房子，需要交些什么費用
  答

  這個要和中介和買主去談，一些稅費都是需要的，看是誰支付

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• 問 ??我看上了一套150.2平米的二手住房，此房已滿5年。如果購買需要交些什么稅。我是一套房
  答

  如果是普通住宅，且二手房滿5年，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：?（1）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。?（2）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。?（3）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。?（4）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。?（5）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米?（6）登記費：工本費80元，共有權證:20元。?稅，又稱稅賦、稅負、稅捐、租稅等，指政府（或與政府等價的實體，如教會、部落首領）向納稅人（個人或企業(yè)法人）強制征收的貨幣或資源。稅由法律強制力保證，抗拒納稅的人會受到法律懲罰。?稅收的基本特點：強制性，無償性，固定性（對于稅法而言）。?稅收的作用：稅收作為經(jīng)濟杠桿之一，具有調節(jié)收入分配、促進資源配置、促進經(jīng)濟增長的作用。

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• 問 我有一套房子要賣給親戚，想走贈與的方式，證未滿5年需要交哪些費用？
  答

  ·非直系親屬贈與等同于買賣，贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加。個人所得稅20%、契稅3%

• 問 我看了一套150.2平米的二手住房，此房已滿5年。請問下如果購買需要交些什么稅。我是一套房。
  答

  二手房產(chǎn)過戶需繳納的費用是以國土局核的價做依據(jù)的，一般低于成交價。貸款是根據(jù)你所在的城市房屋基準價格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結構、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮由評估公司來評估價格的，一般高于成交價。 稅費如下： 滿5年，不要營業(yè)稅。 個稅1% 差不多5000的樣子。 契稅90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面積多大，所有你自己算下。

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• 問 你好， 我有一套房子， 已經(jīng)10年多，賣掉都需要交什么稅 ？
  答

  個人出售住房只涉及營業(yè)稅金及附加和個人所得稅。個人出售滿五年普通住房，免營業(yè)稅金及附加。個人出售滿五年且是家庭唯一住宅，免個人所得稅。