房產(chǎn)證過戶辦理流程: 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2.***人代為申請的,委托***人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他***人需提交有***權資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料; 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
我表姑名下有套90多平的房子,想過戶給我,請問如何辦理房產(chǎn)證過戶?
135****4199 | 2012-10-30 10:03:41
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141****7366
那個雙方戶主及配偶各帶身份證、戶口本、原房產(chǎn)資料,雙方交易協(xié)議,結婚證,到當?shù)胤抗芫洲k理。因房產(chǎn)交易必須夫妻雙方都同意,簽字。新戶主辦了房產(chǎn)證,還有房產(chǎn)夫妻共有證。另交契稅【按房價比例】。若是獨家院還需到土地部門辦土地使用證。按土地面積交費。
查看全文↓ 2012-10-30 10:13:24 -
154****4130
房產(chǎn)交易過戶所需相關資料:原房主:1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結婚證原件及復印件二份(未婚的提供戶口薄復印件一份及其單位未婚證明原件一份);2、《房產(chǎn)權證》、《土地證》(或土地證發(fā)票)復印件二份;注:如果該房屋性質是房改房,則必須另提供《個人住房檔案》、復印件二份;原房主(及其配偶)必須到場。新房主:身份證原件及復印件二份,新房主必須到場。
查看全文↓ 2012-10-30 10:11:04
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弟弟的房子100平方,70萬,過戶到自己的名下,2年時間需要多少過戶費。
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(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?!?/p>
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經(jīng)適房必須滿5年才能上市交易,但是得以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準。做贈予比做買賣花銷更大,因為贈予還要去公證處公證,公證是要收費的。在我國只有繼承不需要繳稅,其他的獲得方式都要交稅。
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房產(chǎn)證過戶辦理: 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2.中介代為申請的,委托中介需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他中介需提交有***權資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料; 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?! 》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料: (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; ?。?)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書; ?。?)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。