雙拼別墅可以申請用公積金貸款買房嗎？

已有2個回答

• 142****3894

  不可以的。買別墅還用住房公積金，奇葩呀

  查看全文↓ 2012-10-30 17:18:43
• 153****5233

  住房公積金貸款不能用于購買別墅。

  查看全文↓ 2012-10-30 17:18:28

相關(guān)問題

• 問 雙拼別墅可以貸款嗎
  答

  消費者購買小區(qū)房的時候是可以使用自己的住房公積金貸款買的，而根據(jù)我國的相關(guān)政策規(guī)定，雙拼別墅也能申請公積金貸款。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，有著非常寬闊的視野，從通常的建筑設(shè)計的角度上講，單門獨戶才是別墅，而“聯(lián)排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯(lián)排住宅，并不屬于別墅。在公積金操作系統(tǒng)中，聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。有些住戶為了追求獨棟別墅，可以雙拼別墅交房后打通墻體而變成獨棟別墅。雖然購買雙拼別墅是可以貸款的，但是還是有很多項是不可以使用貸款購買的，這個要根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。

• 問 ??限價房可以申請貸款嗎？限價房可以申請用公積金貸款買嗎？
  答

  　限價房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔保費補貼?！　∫蕴旖蚴袨槔骸　≠徺I限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價房購買家庭的負擔，本市目前對購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔保費給予50%的補貼;通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼?！　∠迌r商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請?！　〕钟小短旖蚴邢迌r商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。　　與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??限價房可以組合貸款嗎？申請用公積金貸款買嗎？
  答

  可以的，限價房能夠用公積金貸款買的。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??限價房可以組合貸款嗎？申請用公積金貸款買，可以嗎？
  答

  可以的，限價房能夠用公積金貸款買的。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??限價房可以辦理貸款嗎？限價房可以申請用公積金貸款買嗎？
  答

  　限價房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔保費補貼?！　∫蕴旖蚴袨槔骸　≠徺I限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價房購買家庭的負擔，本市目前對購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔保費給予50%的補貼;通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼?！　∠迌r商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請?！　〕钟小短旖蚴邢迌r商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。　　與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

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