二套房契稅怎么算？第二套購房契稅要交多少？

已有10個回答

• 152****5062

  1.5%，國土局評估總價乘以1.5%

  查看全文↓ 2015-01-23 16:08:24
• 142****2228

  二套房契稅怎么算？第二套購房契稅要交多少？

  查看全文↓ 2014-03-22 11:49:54
• 159****9907

  二套房契稅怎么算，交多少

  查看全文↓ 2014-03-22 11:47:51
• 158****8264

  二房契稅是多少

  查看全文↓ 2013-04-26 15:37:29
• 141****9983

  我有一套一次性付現(xiàn)的，現(xiàn)賣二套房，契稅怎么交

  查看全文↓ 2013-04-26 15:36:49
• 133****6140

  二套房契稅怎么算？第二套購房契稅要交多少？我買了套有54.5平方,原來有一套.

  查看全文↓ 2013-03-07 15:36:53
• 132****7717

  我有一套經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在想買一套商品房，契稅和維修金怎么交

  查看全文↓ 2013-03-06 23:02:01
• 152****0974

  各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%（3）高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。

  查看全文↓ 2012-10-31 15:00:16
• 134****4476

  對購買二套住房的，一律按照3%征收契稅；對出售二套住房按現(xiàn)值的1%或現(xiàn)值與原值差額的20%征收個人所得稅。新的契稅政策要求：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價格1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價格3%征收契稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，不再減免個人所得稅。涉及的個稅，納稅人不能提供住房原值有效憑證的按現(xiàn)值的1%稅率征收；能提供住房原值有效憑證的按現(xiàn)值與原值差額的20%稅率征收（扣除已繳稅款）。新個稅政策與先前政策相比，享受稅收優(yōu)惠的房源也有所縮小。

  查看全文↓ 2012-10-31 14:59:50
• 145****2485

  貸款還清之后，以家庭為單位如果您名下有房，就是二套，商業(yè)貸款是認(rèn)房認(rèn)貸的，二套利率上浮1.1倍 公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸 ，如果之前貸過款，還是還清了，名下沒有房產(chǎn)，公積金貸款可以算是首套！

  查看全文↓ 2012-10-31 14:58:03

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• 問 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

  全部4個回答>
• 問 二套房契稅怎么交? 如果買二套房契稅要交多少
  答

  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。

  全部3個回答>
• 問 第二套房契稅怎么算
  答

  吉林市人均居住面積低于多少，購買二套房稅率在1%？

  全部6個回答>
• 問 二套房契稅怎么交? 買第二套房交多少契稅?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 交易費(fèi):3元/平方米。4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。

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• 問 第二套房契稅怎么算
  答

  第2套房的契稅稅率是按照3%來計稅，而計稅的依據(jù)就是房屋成交的總價。也就是說應(yīng)納稅的所得額其實(shí)是使用計稅的基礎(chǔ)，直接乘以征收的稅率。但如果是個人的首套住宅房，那么契稅的征收稅率就是在1%到3%之間，具體要根據(jù)房屋面積的大小來決定，房子的面積越小，征收的稅率就會越低。其實(shí)房屋在成交的過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用種類是比較多的，除了會產(chǎn)生契稅以外，新房在成交時還會產(chǎn)生以下下列費(fèi)用：1、公共維修基金，公共維修基金的征收稅率是2%到3%，具體要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。2、如果房屋是屬于二手房，除了會產(chǎn)生1%到3%的契稅以外，還會產(chǎn)生1%的個人所得稅，滿五唯一的房子可以免征。3、會產(chǎn)生5.5%的營業(yè)稅，滿五唯一的房子可以免征。4、在辦理產(chǎn)權(quán)證件的時候還會產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，普通住宅房的手續(xù)費(fèi)是80元，非普通住宅房子手續(xù)費(fèi)是550元。