買房貸款和銀行簽房貸需要注意哪些細節(jié)？

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• 142****3396

  考量自己的經(jīng)濟承受能力，買房前可以先去銀行咨詢下。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:10:14
• 136****9303

  一、要正確估計自己的經(jīng)濟承受能力，避免“沖動”消費。有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。二、了解房地產(chǎn)預售開發(fā)商的經(jīng)濟實力。有些經(jīng)濟實力欠佳的房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。三、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態(tài)度

  查看全文↓ 2012-10-31 17:09:33

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款按揭買房注意是嗎? 買房貸款都需要注意哪些細節(jié)？
  答

  按揭貸款買房，三個月不還貸款銀行會進行警告，超過半年不還就會把房子收回。銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。擴展資料：如果惡意逾期，銀行將通過訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認對借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執(zhí)行，進而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權(quán)設定時約定價值的，應當按照抵押物實現(xiàn)的價值進行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，由債務人清償。也就是說

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• 問 買房貸款都需要什么? 買房貸款都需要注意哪些細節(jié)？
  答

  一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二、貸款買房的條件：1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

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• 問 簽房貸合同要注意什么?買房去銀行簽貸款合同需要注意那些事項？
  答

  如在招行申申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。申請貸款一般需要提供的資料:身份證明資料:身份證、軍官證等；婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細確認。

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• 問 貸款買房需要注意什么?買房貸款需要注意哪些問題
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 房貸需要注意什么? 買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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