買(mǎi)新房相對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)有什么優(yōu)點(diǎn)？

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• 144****7569

  買(mǎi)新房無(wú)論在房型、朝向、樓層等方面都有很大的選擇空間，不像二手房受制于人。新房設(shè)計(jì)較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開(kāi)發(fā)商能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等。先進(jìn)的建材以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。部分開(kāi)發(fā)商采用先進(jìn)的建材（比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材）以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。交易較為透明。需要到網(wǎng)上簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，并到交易中心備案登記，整個(gè)流程較為規(guī)范，減少了弄虛作假的行為發(fā)生，保障了交易安全。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:35:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 相對(duì)于二手房而言，購(gòu)買(mǎi)新房有什么好處呢？
  答

  1，選擇空間更大，買(mǎi)新房無(wú)論在房型、朝向、樓層等方面有很大的選擇空間，不象二手房“受制于人 2，新房設(shè)計(jì)較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開(kāi)發(fā)商一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等。 3，部分發(fā)展商為了盡快賣(mài)房，有可能采用先進(jìn)的建材（比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材）以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。 4，交易較為透明。需要到網(wǎng)上簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，并到交易中心備案登記，整個(gè)流程較為規(guī)范，減少了弄虛作假的行為發(fā)生，保障了交易安全。

• 問(wèn) 那究竟二手房相對(duì)于一手房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？
  答

  二手房轉(zhuǎn) 一手房是市場(chǎng)定義，就是賣(mài)方之前通過(guò)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的房子，只簽訂了購(gòu)房合同，還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在這期間要轉(zhuǎn)手賣(mài)出，新的買(mǎi)方可直接通過(guò)賣(mài)方在開(kāi)發(fā)商處做房產(chǎn)合同更名，直接由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，從而省去二手房交易過(guò)程中的高額稅費(fèi)，但是這樣做的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，因?yàn)榻灰走^(guò)程中的賣(mài)方的身份證明是可以造假的，而且在實(shí)行網(wǎng)簽的城市這種情況能實(shí)現(xiàn)的幾率很小

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• 問(wèn) 篷房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？ 篷房相對(duì)于傳統(tǒng)建筑有什么優(yōu)勢(shì)嗎
  答

  采用工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)篷房作為倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)勢(shì)有：搭建速度快，無(wú)需審批，節(jié)約成本，可移動(dòng)可重復(fù)利用，是一個(gè)靈活的空間

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• 問(wèn) 相對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，商住兩用房有什么特點(diǎn)呢？
  答

  土地性質(zhì)：商業(yè) 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè) 產(chǎn)權(quán)年限：50年 限購(gòu)：不限購(gòu)；小戶(hù)型居多；總價(jià)便宜 貸款：商業(yè)不能貸公積金；**多只能貸10年 貸款利率：住宅利率的1.1倍 **：50%住宅首套30% 水：商業(yè)用水6.2元/噸、民用水4元/噸 電：商業(yè)用電1.25元/度、民用電0.48元/度 氣：無(wú)天然氣只能用電做飯 物業(yè)費(fèi)：一般 > 3元/m ; 注冊(cè)辦公：可注冊(cè)公司住宅不能注冊(cè)公司 戶(hù)口：不能落戶(hù)不能就近入學(xué)沒(méi)有**名額 安全：人員流動(dòng)性打多以出租為主不安全

• 問(wèn) 相對(duì)于買(mǎi)房來(lái)講，租房有什么好處呢？
  答

  1、租房不需要一次性支付大量現(xiàn)金，現(xiàn)錢(qián)可用于其他投資或享受生活。 2、根據(jù)個(gè)人收入水平，可靈活選擇居鉆準(zhǔn)。 3、便于積累個(gè)人財(cái)富。 4、一般無(wú)需購(gòu)置家具或承擔(dān)裝修的費(fèi)用和辛苦。 5、避免買(mǎi)房所面臨的貶值風(fēng)險(xiǎn)、舉債風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、意外損失風(fēng)險(xiǎn)、賣(mài)出風(fēng)險(xiǎn)和還款風(fēng)險(xiǎn)。 6、有更大的靈活機(jī)動(dòng)性，如果覺(jué)得不合適可以隨時(shí)搬家，買(mǎi)房即使住得不舒服也不得不住在那里。所以說(shuō)居住環(huán)境惡化，租房能避免損失過(guò)大，還可以根據(jù)自己好惡擇鄰而居。