那個(gè)一般二手房什么時(shí)候做網(wǎng)簽呀？

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• 154****7217

  其實(shí)網(wǎng)簽什么時(shí)候做都可以，一般2個(gè)工作日，但網(wǎng)簽之前得開(kāi)住房情況證明（無(wú)房證明），住房情況證明審核能過(guò)了，就可以掛牌網(wǎng)簽，然后過(guò)戶

  查看全文↓ 2012-11-01 15:08:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房怎樣網(wǎng)簽?二手房交易，一般什么時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽
  答

  一、查詢方法如下：1、、打開(kāi)一個(gè)瀏覽器，在百度中輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”，單擊“百度一下”2、單擊“太原市房產(chǎn)管理局”選項(xiàng)

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• 問(wèn) ??一般二手房網(wǎng)簽的時(shí)候給**嗎？
  答

  網(wǎng)簽是交完**以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個(gè)流程。買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在房管局備案之后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認(rèn)房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產(chǎn)交易中心撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂新合同。網(wǎng)簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責(zé)任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。

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• 問(wèn) 二手房 什么時(shí)候 網(wǎng)簽
  答

  二手房稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是以契稅單據(jù)或房產(chǎn)證年限計(jì)算。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

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• 問(wèn) 二手房什么時(shí)候網(wǎng)簽？
  答

  二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

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• 問(wèn) ??一手房什么時(shí)候網(wǎng)簽?一手房網(wǎng)簽一般多久?
  答

  1、先交**，然后網(wǎng)簽備案2、備案后打出合同3、拿著合同才能去審批貸款 。**房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。

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