買房子除了要考慮**，房子的稅費(fèi)，每月的月供，還要考慮哪些方面的支出？

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• 133****9343

  商品房一旦出售之后，購(gòu)房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等。對(duì)這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么買房后就有可能手足無措。因?yàn)檫@些開支每月往往要數(shù)百元甚至上千元之多。國(guó)內(nèi)的物業(yè)管理收費(fèi)不盡相同。購(gòu)房之前，購(gòu)房人就更有必要對(duì)物業(yè)管理支出有個(gè)比較清楚的了解；否則，買得起卻住不起的尷尬極有可能出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2012-11-05 14:51:04

相關(guān)問題

• 問 買房子要考慮哪些方面的東西
  答

  首先從你的購(gòu)買意向出發(fā):是想買來投資呢,還是用做自己居住. 房屋本身需要注意的很多:社區(qū)周邊配套是否成熟(是否有超市,商場(chǎng),醫(yī)院,幼兒園)、開發(fā)商的品牌和實(shí)力、物業(yè)管理的品質(zhì)、綠化率、入住率、交通情況、教育情況(子女入讀哪個(gè)**,是否需要贊助費(fèi))、鄰里之間是否和諧、社區(qū)的整體氛圍、遠(yuǎn)景規(guī)劃(該位置今后的建設(shè)動(dòng)向)、增值潛力如何、戶型、朝向、采光、私密性、景觀、裝修。 如果買的是開發(fā)商的新樓盤,需要落實(shí)工程質(zhì)量、稅費(fèi)多少(并且何時(shí)支付)、交房時(shí)間和下證時(shí)間。 如果是二手房,需落實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰,有無債務(wù)糾紛,是否在差遣范圍之內(nèi),房屋質(zhì)量問題。 你自己覺得符合自己要求的,才是合理的,別人認(rèn)為合理,可能你并不覺得如何好。

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• 問 買房子需要考慮哪些方面的因素 如何買到好房子
  答

  買房，不管出于什么目的，剛需或者改善亦或是投資，要考慮的因素有很多。歸根結(jié)底，是要考慮周圍的配套資源。說白了，我們買房到底是買的啥呢？就是資源。 一，看小區(qū)周邊有沒有教育資源，就是有沒有名校，不是有那么一句鼓動(dòng)中國(guó)人的話嗎，別讓小孩輸在起跑線上，那你得買個(gè)好的學(xué)區(qū)房啊。 二，看小區(qū)周邊有沒有醫(yī)療資源，周邊一，二公里內(nèi)，有沒有三甲醫(yī)院，這關(guān)系到大家的生命健康安全，不可馬虎。 三，現(xiàn)代社會(huì)，是個(gè)流動(dòng)的社會(huì)，交通一定要方便，看你周邊有多少路公交車，有沒有地鐵，出租車起步價(jià)范圍內(nèi)有沒有火車站，高鐵站，開車二十分鐘內(nèi)能否到達(dá)飛機(jī)場(chǎng)。 四，購(gòu)物是否方便，周邊步行十分鐘范圍內(nèi)有沒有菜場(chǎng)，大型超市，商業(yè)街，居家生活，這個(gè)方便不可或缺。 五，步行十五分鐘范圍內(nèi)，有無廣場(chǎng)，綠地，公園，以供鍛煉身體之用。 六，城市是否山水環(huán)境優(yōu)美，有無周末可旅游散心的去處。 七，城市就業(yè)機(jī)會(huì)如何，工資狀況如何，也是值得關(guān)注的問題。 八，城市的級(jí)別是否可以，滿足一下購(gòu)房者的小小虛榮心。 有了這些，大家花錢買房也就值得了。說白了，買房就是買資源。

• 問 ??人們購(gòu)房時(shí)需要考慮哪些地理因素？買房子時(shí)主要考慮哪些方面的因素？
  答

  購(gòu)房要考慮的地理因素：“環(huán)境”太籠統(tǒng)，環(huán)境即地理環(huán)境，已經(jīng)包含各個(gè)地理因素，其主要包括：自然環(huán)境——房子外：小區(qū)及附近風(fēng)景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內(nèi)：空氣流暢、采光好，沒有死角；交通環(huán)境——進(jìn)出方便，離主要交通干線（點(diǎn)）不遠(yuǎn)；經(jīng)濟(jì)環(huán)境——購(gòu)物、工作、生活方便；文化環(huán)境——孩子受教育的**、看病方便的醫(yī)院、體育鍛煉的場(chǎng)地、文化娛樂的場(chǎng)所。

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• 問 買房需要考慮哪些方面的問題 如何買到好房子
  答

  對(duì)剛需一族來說，南寧房?jī)r(jià)自然是越低越好，但是在低價(jià)的同時(shí)，還要考慮地段、戶型、裝修等各方面的因素。 交通： 一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時(shí)，總價(jià)低，戶型小的房源更受年輕人青睞。但是買自住房，不只要看價(jià)格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。買房可盡量選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，哪怕面積小一點(diǎn)，夠住實(shí)用就可以。影響房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，而決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。交通發(fā)達(dá)，不僅方便居民的生活，而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā)，交通的升級(jí)塑造了地段的新價(jià)值。 教育： 教育設(shè)施對(duì)于現(xiàn)代家庭越來越重要，近幾年，樓盤銷售時(shí)打教育牌的越來越多，方式有：開發(fā)商與鄰近的**簽訂協(xié)議，購(gòu)房者的子女可以入讀或者以某種優(yōu)惠條件入讀，所謂的“名樓+名校”的模式；聯(lián)合辦學(xué)，開發(fā)商與**聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)建分校；開發(fā)商自己辦學(xué)，師資上與**合作，等等。 對(duì)于教育設(shè)施，購(gòu)房者的考慮應(yīng)該是：（1）周邊的公共教育系統(tǒng)如何；（2）距離的遠(yuǎn)近和交通情況；（3）開發(fā)商承諾的小區(qū)教育設(shè)施以及相關(guān)優(yōu)惠條件的可行性如何，是否為教育行政部門所認(rèn)可；（4）周邊有沒有可替換的教育設(shè)施。 商業(yè)： 銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設(shè)施 這些設(shè)施對(duì)于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。對(duì)于這些配套設(shè)施，衡量的因素其實(shí)主要不取決于開發(fā)商的承諾，而是要考慮樓盤的規(guī)模、所處的位置、小區(qū)入口、交通條件等這些客觀因素，因?yàn)檫@些設(shè)施都屬于盈利性的，相關(guān)機(jī)構(gòu)在開辦的時(shí)候主要考慮的是客觀條件。比如：超市的選址會(huì)考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費(fèi)水平和租金。郵局的配置按照有關(guān)規(guī)定，居民區(qū)在7000人以上配所，l萬(wàn)戶（3萬(wàn)人）以上配局。銀行的設(shè)立考慮因素會(huì)更廣一些，一般不會(huì)在每個(gè)小區(qū)設(shè)分支機(jī)構(gòu)，而是會(huì)綜合考慮周邊的狀況來選址。因此，這些具有盈利性的配套設(shè)施，購(gòu)房者可以通過這些客觀因素來判斷，也就是說，具備這些因素，開發(fā)商即使沒有承諾也會(huì)有?？傊?，如果小區(qū)的基礎(chǔ)條件好，其他生活配套設(shè)施也會(huì)跟著好，如果基礎(chǔ)條件不好，其他方面也很難保障。 綜合配套： 買房買的不僅是容身之地，更是一種生活方式，一種生活環(huán)境。因此，周邊的配套一定要完善。除了房子本身，周邊配套**能滿足人們對(duì)于生活品質(zhì)的要求。生活配套主要有**、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。 建議剛需置業(yè)者在自身經(jīng)濟(jì)條件有限的情況下，可以選擇具有較大**潛力的地段，這種類型的地段在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下可能區(qū)位優(yōu)勢(shì)并不如**的房產(chǎn)那樣突出，但隨著城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，道路的修建、周邊環(huán)境的完善，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)逐漸凸顯，**潛力無限，無論將來是出租還是出售都相對(duì)容易，甚至成為炙手可熱的優(yōu)質(zhì)房源。

• 問 買房**應(yīng)該先考慮哪些方面的東西？
  答

  絕對(duì)的房?jī)r(jià)因素啊

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