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西寧住房公積金能不能提取支付新房**款？

134****5504 | 2012-11-08 11:51:53

已有2個回答

  • 154****1898

    不能直接用來做**款的

    查看全文↓ 2012-11-08 11:52:15
  • 141****8565

    政策規(guī)定的是公積金不能提取支付**，但是可以提取公積金抵充購房款。購房者買房的**款需要自己籌措資金支付，在買房時付了規(guī)定比例的**款后，與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款。

    查看全文↓ 2012-11-08 11:52:05
西寧買房交流群-79群（339）

相關(guān)問題

  • 答

    公積金提取以前限制較多，石家莊公積金提取規(guī)則再放寬，這對于很多沒房租房的市民來說會減少不少租房的現(xiàn)金壓力，還有很多利好政策對石家莊公積金的利用放寬了限制，詳見下文。 未婚子女購房自住可以提取父母的公積金賬戶余額，無房產(chǎn)的租房也可以提取公積金支付房租。2015年11月18日根據(jù)國家及河北省相關(guān)文件精神，石家莊住房公積金提取有關(guān)規(guī)定進行了補充修訂（以下簡稱《規(guī)定》），重點是對無房職工租房如何提取公積金，子女購房如何提取父母公積金，全款購買首套住房的職工如何提取公積金，以及對用公積金支付物業(yè)費等做出明確的規(guī)定。 一、無房職工租房可提取公積金 新規(guī)：職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個月，本人及配偶在石家莊市無自有住房的，且沒有購買、建造、翻建、大修、還貸提取記錄的，租住商品住房時，可提取夫妻雙方的住房公積金用于支付房租。 解讀：新規(guī)簡化了租房提取公積金的條件。以前租房提取公積金，需要提供派出所備案的租房合同、繳納租房稅費憑證等證明材料?，F(xiàn)在統(tǒng)一簡化為只要開具家庭無房證明，繳存職工就可申請?zhí)崛」e金繳納房租。 提供資料：職工本人有效身份證原件和復印件；配偶身份證復印件；夫妻關(guān)系證明原件和復印件；房管部門出具的家庭無房證明。 提取時間及金額：職工本人和配偶每間隔三個月以上提取一次，每人每月提取金額不超過500元。 二、未婚子女買房可提取父母公積金 新規(guī)：《規(guī)定》對子女購房提取做出了明確規(guī)定。2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或工作地購買首套普通自住房時，父母可提取住房公積金賬戶余額用于子女購房使用。 解讀：子女買房提取父母公積金進一步放寬了條件，但是繳存職工也應注意必須同時滿足“共同生活的未婚子女”、“購買首套140平方米以內(nèi)的普通住房”等提取的限制條件。 提供資料：職工本人身份證原件及復印件；家庭成員身份證及戶口簿復印件；購房子女單身聲明；房管部門出具購房子女住房套數(shù)證明；房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房款發(fā)票（或《房屋所有權(quán)證》及契稅發(fā)票）原件和復印件。 提取時間及金額：職工本人及其配偶可一次性提取購房合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額，家庭提取金額不超過已付購房款總額，取整到百元。 三、全款買90平方米以內(nèi)首套房可多次提取公積金 新規(guī)：《規(guī)定》明確職工購買90平方米（含）以下首套住房可多次提取。職工以自有資金全款購買90平方米（含）以下首套自住住房、且從未使用過住房公積金貸款的，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額。 解讀：這條新規(guī)的**大變化之處是可多次提取。之前公積金提取執(zhí)行的是只能提取到備案合同簽約日之前，或者二手房房產(chǎn)證日期之前的賬戶余額；現(xiàn)在新規(guī)相當于是放寬了對90平方米以內(nèi)首套住房可以多次提取本人和配偶的賬戶余額。但是也應注意限制條件是：90平方米以內(nèi)、首套住房、全款購買，以及購房合同日期必須是去年10月8日以后。 提供資料：職工本人身份證原件和復印件；配偶身份證復印件；夫妻關(guān)系證明原件和復印件；房管部門出具的家庭住房套數(shù)證明；房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房款發(fā)票（或《房屋所有權(quán)證》及契稅發(fā)票）原件和復印件。 提取時間及金額：職工本人及配偶每年可提取一次，取整到百元，累計提取總額不超過購房款總額。 四、支付物業(yè)費也可提取公積金 新規(guī)：《規(guī)定》指出，自2015年起，職工可提取住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業(yè)費。 解讀：此前物業(yè)費是不可以提取住房公積金的，新規(guī)把物業(yè)費也納入到住房公積金的惠及范圍，每人每年可提取1次，**高不超過1000元的標準，也是結(jié)合我市當前物業(yè)費平均水平整體確定的。 提供資料：職工身份證原件和復印件；房屋所用權(quán)證或購房合同原件和復印件；租房的需提供租房協(xié)議原件和復印件。配偶提取時，還需提供與購房人或承租人的夫妻關(guān)系證明原件和復印件。 提取時間及金額：職工及其配偶每年可提取一次，每人每年提取金額不超過1000元。

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    有的地方可以 有的不行

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    裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件和復印件;住房裝修工程施工合同或工程預算表(職工自行裝修)原件及復印件;裝修稅控發(fā)票或購買建材發(fā)票(職工自行裝修)原件及復印件。 “購新房裝修時,還需提供《房屋所有權(quán)證》或全額購房發(fā)票以及開發(fā)商交房通知書原件及復印件;其余兩種情況,也還需要《房屋所有權(quán)證》原件及復印件?！?另外,提取出的住房公積金將首先轉(zhuǎn)到單位住房公積金賬號,再由個人領(lǐng)取。具體方法：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

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  • 答

    裝修提取公積金分為三種情況：購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。 三種情況均需提供：合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件和復印件；住房裝修工程施工合同或工程預算表（職工自行裝修）原件及復印件。裝修稅控發(fā)票或購買建材發(fā)票（職工自行裝修）原件及復印件。 “購新房裝修時，還需提供《房屋所有權(quán)證》或全額購房發(fā)票以及開發(fā)商交房通知書原件及復印件。其余兩種情況，也還需要《房屋所有權(quán)證》原件及復印件。” 另外，提取出的住房公積金將首先轉(zhuǎn)到單位住房公積金賬號，再由個人領(lǐng)取。

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    已封存的住房公積金符合條件可以提取。住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金帳戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶為封存戶。住房公積金封存后的處理辦法：1、將已經(jīng)繳納過的公積金取出來，如果是因為離職原因，也就是說不在原來的單位工作了，可以申請將已經(jīng)繳納的公積金取出來。但是要按照住房公積金提取辦法辦理申請手續(xù),還必須符合下列條件：(1)購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內(nèi)的;(2)離休、退休或達到法定退休年齡的;(3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(4)出境定居的;(5)償還所購自住住房貸款本息的;(6)戶口遷出本市,并與單位終止勞動關(guān)系的;(7)非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的職工,與單位終止勞動關(guān)系的;(8)與單位終止勞動關(guān)系,并且住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業(yè)的;(9)職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。2、如不符合規(guī)定的允許提取的條件,則不能提取本人住房公積金賬戶的儲存余額,其賬戶由市公積金管理中心托管專戶統(tǒng)一封存管理,待職工符合轉(zhuǎn)移或提取條件時,再向中心提出申請。3、如果有了新工作新單位.可以由新單位啟封繼續(xù)繳納.待職工符合轉(zhuǎn)移或提取條件時，才能提取。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。

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