營口市住房公積金貸款的額度和期限是怎么樣?

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  每項(xiàng)公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限定標(biāo)準(zhǔn)：1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%；二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。4、商品房不得高于**高貸款額度25萬元，二手房不得高于**高貸款額度10萬元。5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。

  查看全文↓ 2012-11-09 16:41:50

相關(guān)問題

• 問 營口市住房公積金貸款利率什么樣？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率1-5年3.50%，6-30年4.05%。借款人與公積金中心及受托銀行簽訂委托扣款協(xié)議，按合同的要求到受托銀行個(gè)人還款賬戶存款，保證銀行每月扣款，償還貸款本金及利息；對(duì)沒有償還的逾期貸款，按中國人民銀行規(guī)定，按合同利率加收50%按日收取逾期利息。對(duì)連續(xù)三至六個(gè)月未還貸款本息的，經(jīng)過催要不還款的，由擔(dān)保公司按法律程序變現(xiàn)抵押物清償貸款本息及逾期利息。

• 問 申請(qǐng)營口市公積金貸款的條件？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：　　（一）所在工作單位在公積金中心設(shè)有賬戶；　　（二）按月足額連續(xù)存儲(chǔ)住房公積金6個(gè)月以上且欠繳住房公積金不足1年；　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力, 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；　?。ㄋ模┚哂匈徺I住房的合同或有關(guān)證明文件；　?。ㄎ澹┚哂匈彿靠傤~30%以上的自有資金；　?。┩庥脭M購買的自住房屋作抵押；　?。ㄆ撸┩廪k理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保、公證、房屋抵押登記等手續(xù)

• 問 營口市住房公積金繳存比例？
  答

  我們單位是5%，嗚嗚~~~~~~~~~~~~~~

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• 問 營口市住房公積金繳存方式？
  答

  單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起，5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金上繳到住房公積金管理中心公積金專戶內(nèi)。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到住房公積金管理中心為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到住房公積金管理中心為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

• 問 營口市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款對(duì)象和條件？
  答

  凡實(shí)行住房公積金制度的職工，擬購買個(gè)人住房符合規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房抵押貸款。申請(qǐng)公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1、所在工作單位在公積金中心設(shè)有賬戶；2、按月足額連續(xù)存儲(chǔ)住房公積金6個(gè)月以上且欠繳住房公積金不足1年；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響償還能力的債務(wù)；4、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；5、具有購房總額30％以上的自有資金；6、同意用擬購買的自住房屋作抵押；7、同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保、公證、房屋抵押登記等手續(xù)。