商品房哪些公共面積是不能算在分?jǐn)偯娣e里面的？

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  不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：　　1、從屬于人防工程的地下室、半地下室?！　?、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。　　3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層?！　」灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)??！?/span>

  查看全文↓ 2012-11-09 17:50:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)

  那里的房都肯定有公攤面積的

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e包括哪些？
  答

  合不合理,這個(gè)我們說(shuō)的不算,這個(gè)是自己愿意買的

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• 問(wèn) 商品房屋的公共面積如何分?jǐn)?
  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算。 2、如無(wú)面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。即：每戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積

• 問(wèn) 購(gòu)商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e包括哪些？
  答

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

• 問(wèn) 商品房屋的公共面積如何分?jǐn)?
  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算。 2、如無(wú)面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。即：每戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積