請問我現(xiàn)在已辦理住房商業(yè)貸款，請問我是否可以把商業(yè)性房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款？

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• 156****4524

  目前東營尚不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。一是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，涉及轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)問題，目前國家尚未有針對轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，因此無開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的依據(jù)。
  二是公積金貸款屬于委托貸款，如涉及公積金中心與銀行間的業(yè)務(wù)銜接問題，如抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移以及轉(zhuǎn)移過程中的擔(dān)保問題；
  另外公積金貸款還有額度限制等等，故若要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，受到諸多外部條件的限制。目前尚不具備開展此類業(yè)務(wù)的條件。

  查看全文↓ 2012-11-09 18:41:29

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• 問 先前因?yàn)橘Y金不購，就辦理的商業(yè)貸款，請問是否可以把商業(yè)性房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  目前尚不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。一是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，涉及轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)問題，目前國家尚未有針對轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，因此無開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的依據(jù)。二是公積金貸款屬于委托貸款，如涉及公積金中心與銀行間的業(yè)務(wù)銜接問題，如抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移以及轉(zhuǎn)移過程中的擔(dān)保問題；另外公積金貸款還有額度限制等等，故若要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，受到諸多外部條件的限制。目前尚不具備開展此類業(yè)務(wù)的條件。

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• 問 請問有什么方法可以把之前的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？
  答

  商業(yè)性住房貸款不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款,但若你全部還清商業(yè)住房貸款并符合公積金貸款條件，可以申請公積金貸款。

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• 問 公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 購買房子可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款嗎？
  答

  1 抵押貸款不可以直接用公積金還。如果是按揭抵押貸款的話，以前還可以轉(zhuǎn)公積金貸款，后來被叫停了，目前僅有極個別的地方性商業(yè)性還可以轉(zhuǎn)，但國內(nèi)大的全國性商業(yè)銀行都不可以轉(zhuǎn)。 2 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

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• 問 商業(yè)性住房貸款可轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?
  答

  這個要看城市，政策管理松懈的地方可以，北京條件是先把商業(yè)貸款還上,也就是還清。然后在做公積金貸款,直接商貸轉(zhuǎn)公積金是不可能的。

• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  可以。滿足條件即可申請轉(zhuǎn)換：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力；5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款；7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用

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