婚后由父母出資購買的房子，離婚后算個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)？

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• 146****5816

  婚后沒有特別注明，都算共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-11-10 11:42:31
• 135****8336

  婚后一方父母出資全款，不管是登記了夫妻雙方姓名還是只登記一方的產(chǎn)權(quán)，出款這一方父母的出資都會被視為是對其子女的贈與，該產(chǎn)權(quán)屬于出資一方父母之子女的夫妻個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-11-10 10:48:33

相關(guān)問題

• 問 婚后購房屬于共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)？
  答

  多數(shù)情況下婚后購房算共同財產(chǎn)，但最好還是簽合同時寫明歸屬，避免日后麻煩。

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• 問 婚后父母購買的房子過戶給我，請問這屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)？
  答

  如果明確表示是給女兒的，屬于個人財產(chǎn)。

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• 問 離婚后多久買房算個人財產(chǎn)
  答

  已經(jīng)取得離婚證，或者是通過法院判決離婚生效之后，買房就屬于個人財產(chǎn)，不在歸屬于夫妻共同財產(chǎn)。所謂的夫妻共同財產(chǎn)就是在婚姻存續(xù)期間，用夫妻共同的資金來購買的房子才叫共同財產(chǎn)，如果是夫妻當中的一方婚前全款買的房子，即便是在結(jié)婚之后也是個人財產(chǎn)，離婚的時候是不能夠進行分割的?，F(xiàn)在有一些城市對于離婚的人購房有一定的要求，需要離婚一年以上才能夠購買住房，就是為了避免假離婚的情況。在購房的時候需要提交自己的個人資料，包括個人的身份證，戶口本，婚姻證明，如果是單身的話，還需要提交單身證明或者是離婚證。針對一些離婚之后又復婚的情況，如果在離婚的這段時間內(nèi)已經(jīng)購房，并且是以全款的形式購買，復婚之后也是個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

• 問 婚后買房如何算個人財產(chǎn)
  答

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額?！　≠徺I前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

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• 問 婚后房子怎么算個人財產(chǎn)
  答

  夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)時將公證書交給房產(chǎn)證辦理機關(guān)就行了，這樣房子就屬于一方個人財產(chǎn)。在以下4種情況下婚后買房仍屬于個人財產(chǎn)。1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。2、父母買房，然后贈與子女比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。不過，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈與，要繳納的稅費比較多。3、婚后賣了婚前個人財產(chǎn)，用該款項買房比如男方在婚后將婚前個人財產(chǎn)賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明購房款的來源是婚前個人財產(chǎn)，此類案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問題。4、婚后買房協(xié)議根據(jù)我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采取書面形式。

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