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一般是會有些影響的，但不是很大。如果已有消費貸款，再申請房貸的時，貸款機構(gòu)會綜合評估你的還款能力，來確定審批額度和還款時間。
全部3個回答>聽售樓小姐說要交煤氣和暖氣開通費，好幾千塊錢。費用到底誰交，不是開發(fā)商交嗎？
156****0275 | 2012-11-12 14:42:10
已有2個回答
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138****2059
肯定是買房的交啦
查看全文↓ 2012-11-12 14:42:51 -
138****5881
煤氣和暖氣一般由買房人交費開通， 如果開發(fā)商和買房人另有約定的按約定
查看全文↓ 2012-11-12 14:42:41
日照買房交流群-58群（347）
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消費貸沒結(jié)清，房貸不批
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滿足公積金貸款的條件就可以貸款的。①在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；②在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；③首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；④借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；⑤與售房處簽署了購房契約或是合同；⑥符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
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