一、關(guān)注建筑工地動(dòng)態(tài)(主要是指期房)如果你要購(gòu)買的是期房的話,那么小編就建議你其實(shí)可以要求去建筑工地參觀,主要觀察施工場(chǎng)地機(jī)械是否齊全、工人是否正在施工等等。當(dāng)然,也可以要求查看施工單位的證書、證件等等是否齊全。另外,由于沙盤中樓棟之間的樓間距與實(shí)際會(huì)有所差別,因此要在施工現(xiàn)場(chǎng)要確認(rèn)實(shí)際樓間距是否與售樓部的說(shuō)辭一致。二、觀察小區(qū)環(huán)境小區(qū)環(huán)境的好壞不僅僅是指綠化率、容積率的高低,還有一些細(xì)節(jié)問題要注意:1、看小區(qū)地面鋪裝,因?yàn)閮?yōu)質(zhì)的小區(qū)地面一般為硬質(zhì)鋪裝。比如混凝土地面、花磚地面,植草磚地面等等。2、看內(nèi)部活動(dòng)設(shè)施,因?yàn)楹玫男^(qū)一般會(huì)在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置休閑娛樂場(chǎng)所。比如一般都配有游泳池、兒童游樂場(chǎng)、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、會(huì)所等等。3、其實(shí)好的開發(fā)商在注重自然景觀的同時(shí),也會(huì)對(duì)人文景觀的設(shè)置有更高的要求。比如水景、雕塑、燈光等,從而讓居住在這兒的人身心都能得到放松。三、樓內(nèi)設(shè)計(jì)小區(qū)住宅樓內(nèi)的設(shè)計(jì)情況盡量去樣板間實(shí)地考察一下。通常情況而言,優(yōu)質(zhì)小區(qū)的樓梯間一般都有裝修,光線和空氣流動(dòng)性也很好,高層住宅的的入戶大堂一般都更加寬敞明亮,有的還會(huì)放置沙發(fā)、茶幾等供業(yè)主休息。四、實(shí)地了解小區(qū)樓層高度1、其實(shí)小區(qū)樓層的高度及凈高度是有區(qū)別的。樓層的高度通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離,高度減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差,則為凈高度。2、很多時(shí)候,實(shí)際層高跟售樓部許諾的不一樣,就是陷入了“樓層的高度”、“凈高度”的文字陷阱。因此小區(qū)樓層高度到底是多少還得自己親自去樣板間感受。3、提到樣板間不得不注意的是,一定要去建筑在售賣樓棟上的樣板間。這樣才能保證樣板間與實(shí)際售賣商品房的大小比例一致。
全部3個(gè)回答>屬狗的人應(yīng)該怎樣買房?買房樓層應(yīng)該怎樣選擇
145****8254 | 2012-11-12 15:01:21
已有4個(gè)回答
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137****8352
我是屬狗,我老公屬蛇購(gòu)房請(qǐng)選哪層樓風(fēng)水較好?
查看全文↓ 2013-04-15 22:11:18 -
134****5135
戌狗 五行屬燥土,所屬方位為西北。適合居住靠山的房子或西北開闊土氣較旺的房子。戶門適宜朝西北、朝東、朝南,樓層或門牌號(hào)碼尾數(shù)適宜是6、4、9、8。屬狗人士家居在西北方不宜見灶見水,尤其農(nóng)歷7月到9月出生的人士,若家居西北面為爐灶,會(huì)對(duì)自身運(yùn)勢(shì)有很大的影響。
查看全文↓ 2012-11-12 15:02:29 -
138****5701
屬狗的人,大環(huán)境上適宜西北和正東這兩個(gè)方位,小環(huán)境上適宜房型西北凸出、或正東凸出、外部開闊、有門或窗的,樓層或房號(hào)尾數(shù)為3、4、5、6的房子。
查看全文↓ 2012-11-12 15:02:15 -
156****4110
甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年,這些年份的生肖是屬狗,在五行方面屬土。五樓和十樓屬于中央,屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土,尾數(shù)是五或十的層面,亦是土,如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。火生土、二樓和七樓屬于南方,屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火,尾數(shù)是二或七的層面,亦是屬火,如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。
查看全文↓ 2012-11-12 15:02:03
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在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購(gòu)買樓房時(shí),六七層的位置**佳。從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。廣告沒有一個(gè)是真的,千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色,很多造出來(lái)比畫的難看多了。別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,我們是不會(huì)告訴你們的。別對(duì)景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來(lái)直接插土進(jìn)去的,所以能多多存活就不錯(cuò)了。別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的,其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的,少你一個(gè)平米你也看不出來(lái),但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好,千萬(wàn)別信,這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。綠化率,容積率大多都是與實(shí)際不相符的,千萬(wàn)別相信我們,我們只是聽工程部隨便說(shuō)說(shuō)的,能對(duì)八成就不錯(cuò)了。
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很多購(gòu)房者在選擇小高層樓房都會(huì)有這樣的糾結(jié),12層小高層幾樓**好?是不是樓層越高衛(wèi)生條件越好?然而并不是這樣,不同價(jià)位的樓層要根據(jù)生活的便利性以及舒適衛(wèi)生等多種因素考慮,不同的樓層不同人士也有不同的觀點(diǎn)。 一、國(guó)人習(xí)慣觀點(diǎn) 很多人認(rèn)為每個(gè)樓層的數(shù)字有著特別的蘊(yùn)意,十樓(十全十美) 九樓(天長(zhǎng)地久)八樓(發(fā)發(fā)發(fā))、六樓(順)三樓(金三銀四)空氣十樓以上的**好,認(rèn)為一樓二樓不宜選擇,有晦氣之說(shuō),影響運(yùn)勢(shì),有人還請(qǐng)高人算命,根據(jù)自己的五行來(lái)選擇樓層。 二、理智冷靜觀點(diǎn) 1-7要根據(jù)地理環(huán)境,來(lái)選擇樓層**合適。一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。通常大家會(huì)認(rèn)為,三樓是**理想的,而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。六樓、七樓則適中,但價(jià)格稍貴。 8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程,其實(shí)由于峽谷效應(yīng)的影響(峽谷效應(yīng)指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅),在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)高度大概在30米左右。也就是8-11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè);污染物高密度區(qū)域。說(shuō)白了,這些樓宇的8-11樓之間灰塵會(huì)逗留其間,在此過(guò)程中,居住者會(huì)與灰塵,同呼吸共命運(yùn),一段時(shí)間后再“吻別”。 12**頂層首先,頂樓問題,即使有閣樓也會(huì)熱,將來(lái)還有個(gè)漏雨問題,價(jià)格方面,房假相對(duì)其他樓層應(yīng)該**便宜,否則不合適,**后,物業(yè)費(fèi)雖然和面積掛鉤,但是電梯費(fèi)是和樓層掛鉤的,一般情況下是越高電梯費(fèi)越貴,而且電梯數(shù)量可不要告訴我是1部哦,不然一旦發(fā)生故障,可就要爬樓梯了,那是很累很累的。****后:建議不要選把邊的房子,因?yàn)槎緶囟容^其他屋子低2-4度,尤其北面屋子,陰冷無(wú)比。 所以,小高層并不是越高越好,每一層都有每一層的風(fēng)景,不同的樓層對(duì)我們的生活影響不同,就要根據(jù)自己家庭的喜好和習(xí)慣來(lái)選擇,選不同的樓層,有不同的氣候!
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首先,用自己的五行,來(lái)找五行相生相和的樓層,即選擇五行上“生”出自己的年命五行,或者與自己的年命五行相“和”(相同)的樓層?;?本人年命五行為木,就要找水1、6層(水生木),木3、8層(木木比和)。
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個(gè)人總結(jié),各樓層的問題和缺點(diǎn):1樓:蚊蟲多,浮土多,容易地面反潮,2米以下為重金屬集結(jié)區(qū),且私密安全性差2樓:如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃,安全性差3樓:傳說(shuō)這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì)4樓:東方人不喜歡的數(shù)字8樓:住房有七上八下之說(shuō),不吉利9-11樓:傳說(shuō)中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域13樓:西方人不喜歡的數(shù)字8-14樓:傳說(shuō)中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域18樓:有18層地獄之說(shuō),不吉利24層以上樓層:有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說(shuō)頂樓:夏日會(huì)非常吸曬,屋頂可能會(huì)滲漏以上是整晚看了幾十個(gè)網(wǎng)友的帖子總結(jié)出的各家意見。其中網(wǎng)友普遍的意見是:6層到頂樓房:選擇4樓或5樓為**好
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